Prodej bytu 2+1, 62 m²
Krejčíkova 2038/12, Plzeň – Východní Předměstí
5 500 000 Kč
- Plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 88 710 Kč/m²
- Podlaží
- 4 z 5
Požadovaná cena
5 500 000 Kč
≈ 226 012 €88 710 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 500 000 Kč
- Cena za m²
- 88 710 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
18 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 470
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 5 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 5 790 566 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 5 502 500 Kč – 6 188 077 Kč
- Férová cena za m²
- 93 396 Kč/m²
- Tento inzerát 5 500 000 Kč
- Férová cena 5 790 566 Kč
- Obvykle 5 502 500 Kč – 6 188 077 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 420 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 5 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 18 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 42 dní
- Pro představu: 22 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,3 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,7 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 17 161 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 16 054 Kč – 18 000 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,1 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 27 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 191 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných pronájmů do 460 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Plzeň 2-Slovany (45 inzerátů, 24. 10. 2026).
36 % podobných inzerátů v oblasti Plzeň 2-Slovany požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Plzeň 2-SlovanyHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 62 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 470
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Krejčíkova 2038/12, Plzeň – Východní Předměstí
Krejčíkova 2038/12, Plzeň – Východní Předměstí
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
99 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny100 mBilla · Supermarket · 4 do 500 m · 15 do 1 km
- Jídlo a pití110 mPanda Express · Rychlé občerstvení · 12 do 500 m · 31 do 1 km
- Školy130 mVyšší odborná škola zdravotnická, managementu a veřejnosprávních studií, s.r.o. · Vyšší odborná škola · 6 do 500 m · 15 do 1 km
- Školky110 m31. mateřská škola Plzeň, Spojovací 7, příspěvková organizace · Mateřská škola · 7 do 500 m · 12 do 1 km
- Zdravotnictví120 mAmident s.r.o. · Zubař · 17 do 500 m · 40 do 1 km
- Parky20 mPark · 10 do 500 m · 20 do 1 km
- Hřiště80 mDětské hřiště · 6 do 500 m · 16 do 1 km
- Sport110 mFitness Galerie · Posilovna · 1 do 500 m · 13 do 1 km
- Služby70 mBankomat · 14 do 500 m · 17 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 02972727
- Web
- realitari.cz
- Na Bytky
- 19 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 62 m²
- Balkon
- 2 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 3 m²
- Podlaží
- 4 z 5
- K nastěhování
- Od 31. prosince 2026
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Realitáři Plzeň SE
- Vloženo na portál
- 7. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Energetická třída je E, blízko spodní hranice stupnice, takže topení může vyjít dráž.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?