Prodej bytu 3+kk, 74 m²
Alešova 1627/9, Plzeň – Jižní Předměstí
6 253 800 Kč
- Plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Cena za m²
- 84 511 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 5
Požadovaná cena
6 253 800 Kč
≈ 256 988 €84 511 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 6 253 800 Kč
- Cena za m²
- 84 511 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
436 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
40 956
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 2,4 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 6 107 937 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 5 565 205 Kč – 6 335 616 Kč
- Férová cena za m²
- 82 540 Kč/m²
- Tento inzerát 6 253 800 Kč
- Férová cena 6 107 937 Kč
- Obvykle 5 565 205 Kč – 6 335 616 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 16 podobných bytů do 460 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 436 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 27 dní
- Pro představu: Požaduje o 2,4 % více, než je férová cena
- Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,9 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,5 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 18 175 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 16 500 Kč – 20 016 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,8 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 29 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 422 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných pronájmů do 750 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Plzeň 3 (65 inzerátů, 24. 10. 2026).
40 % podobných inzerátů v oblasti Plzeň 3 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Plzeň 3Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 74 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
40 956
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Alešova 1627/9, Plzeň – Jižní Předměstí
Alešova 1627/9, Plzeň – Jižní Předměstí
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
97 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny150 mPLUS · Večerka · 10 do 500 m · 30 do 1 km
- Jídlo a pití90 mVietnamská restaurace · Restaurace · 10 do 500 m · 51 do 1 km
- Školy70 m10. základní škola Plzeň, nám. Míru 6, příspěvková organizace · Základní škola · 4 do 500 m · 21 do 1 km
- Školky160 m22. mateřská škola Plzeň, Z.Wintra 19, příspěvková organizace · Mateřská škola · 3 do 500 m · 11 do 1 km
- Zdravotnictví130 mZUBNÍ CENTRUM KRONUSOVÁ s.r.o. · Zubař · 22 do 500 m · 63 do 1 km
- Parky70 mPark · 10 do 500 m · 18 do 1 km
- Hřiště400 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 12 do 1 km
- Sport500 mHokejový stadion · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 7 do 1 km
- Služby310 mČeská spořitelna · Bankomat · 2 do 500 m · 10 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
Parametry
- Užitná plocha
- 74 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 3 z 5
- Vybavení
- Nezařízený
- Vytápění
- Plyn
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · MAXIMA REALITY
- Vloženo na portál
- 15. 8. 2025
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 436 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?