Prodej bytu 3+kk, 72 m²

Férová cena

6 243 158 Kč

Obvyklé rozpětí

5 760 000 Kč – 6 723 871 Kč

Férová cena za m²

86 711 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 820 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: Požaduje o 15,3 % více, než je férová cena
• Pro představu: 25 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 39 dní
• Pro představu: 5 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 2,1 %

Hrubý výnos

≈ 3,1 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

18 720 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 17 143 Kč – 20 571 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 2,5 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 32 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 383 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 16 podobných pronájmů do 940 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivníod 12. 10. 2026

Studentská 2320/59, Plzeň – Bolevec

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.