Квартира 3+1 на продаж, 76 м²
Zelenohorská 184/6, Plzeň – Hradiště
5 650 000 Kč
- Площа
- 76 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 74 342 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 7
Запитувана ціна
5 650 000 Kč
≈ 232 176 €74 342 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 650 000 Kč
- Ціна за м²
- 74 342 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
180 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
10 614
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 15,2% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 6 661 973 Kč
- Типовий діапазон
- 6 226 154 Kč – 6 860 056 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 87 658 Kč/м²
- Це оголошення: 5 650 000 Kč
- Справедлива: 6 661 973 Kč
- Типово: 6 226 154 Kč – 6 860 056 Kč
Середня впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 1,3 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 15,2% нижча за справедливу
- Більше простору: 180 днів на ринку; схожі оголошення — близько 39 днів
- Для довідки: 18% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,8%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,0%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 19 000 Kč / міс.
- Типовий діапазон 17 186 Kč – 21 180 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,3%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 25 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 460 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,6 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Plzeň 2-Slovany (28 оголошень, 24 жовт. 2026).
25% схожих оголошень у районі Plzeň 2-Slovany мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Plzeň 2-SlovanyІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 76 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
10 614
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Zelenohorská 184/6, Plzeň – Hradiště
Zelenohorská 184/6, Plzeň – Hradiště
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
77 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти400 мpotraviny Na Homolce · Магазин біля дому · 3 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Їжа та напої300 мKafe Smetanka · Кафе · 3 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Школи230 м25. základní škola Plzeň, Chválenická 17, příspěvková organizace · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі садки310 м5. mateřská škola Plzeň, Zelenohorská 25, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я210 мFamily Dent s.r.o. · Стоматолог · 3 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Парки170 мLesopark Homolka · Парк · 2 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики230 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Спорт220 мDiscGolf Homolka · Спортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Послуги400 мČeská spořitelna · Банкомат · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27487768
- Вебсайт
- mmreality.cz
- У Bytky
- 8 524 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 76 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 4 з 7
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Добрий
- Рік побудови
- 1965
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · M&M Reality
- Опубліковано на джерелі
- 28 квіт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 180 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?