Prodej bytu 1+kk, 46 m²
Železná 3061/10, Plzeň – Jižní Předměstí
4 990 000 Kč
- Plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Cena za m²
- 108 478 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 6
Požadovaná cena
4 990 000 Kč
≈ 205 054 €108 478 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 4 990 000 Kč
- Cena za m²
- 108 478 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
45 dnů
Změny ceny
1
−2,1 %od prvního záznamu
Zobrazení
2 605
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 9,2 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 5 495 357 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 5 098 333 Kč – 5 520 000 Kč
- Férová cena za m²
- 119 464 Kč/m²
- Tento inzerát 4 990 000 Kč
- Férová cena 5 495 357 Kč
- Obvykle 5 098 333 Kč – 5 520 000 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů do 880 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 9,2 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: Cena už byla snížena dvakrát (celkem −10,9 %)
- Větší prostor: 42 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,3 %
- Pro představu: 45 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 68 dní
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,1 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 16 976 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 14 585 Kč – 18 137 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,4 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 25 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 884 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 15 podobných pronájmů do 390 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Plzeň 3 (41 inzerátů, 24. 10. 2026).
24 % podobných inzerátů v oblasti Plzeň 3 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Plzeň 3Historie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −2,1 % od 12. 10. 2026. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 5 599 000 Kč (od té doby −10,9 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena5 099 000 → 4 990 000 Kč−2,1 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
2 605
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Železná 3061/10, Plzeň – Jižní Předměstí
Železná 3061/10, Plzeň – Jižní Předměstí
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
67 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny340 mLidl · Supermarket · 1 do 500 m · 11 do 1 km
- Jídlo a pití410 mBastila · Hospoda · 3 do 500 m · 27 do 1 km
- Školy120 mStřední odborné učiliště stavební · Škola · 1 do 500 m · 8 do 1 km
- Školky750 m44. mateřská škola Plzeň, Tomanova 3, 5, příspěvková organizace · Mateřská škola · 4 do 1 km
- Zdravotnictví640 mLékárna · Lékárna · 10 do 1 km
- Parky620 mPark · 5 do 1 km
- Hřiště60 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Sport780 mDiscGolf ZČU · Sportovní centrum · 2 do 1 km
- Služby640 mBankomat · 6 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 25221736
- Na Bytky
- 1 699 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 2,1 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?