Prodej bytu 4+1, 83 m²
Sokolovská 1133/130, Plzeň – Bolevec
5 990 000 Kč
- Plocha
- 83 m²
- Dispozice
- 4+1
- Cena za m²
- 72 169 Kč/m²
- Podlaží
- 7
Požadovaná cena
5 990 000 Kč
≈ 246 148 €72 169 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 990 000 Kč
- Cena za m²
- 72 169 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
201 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
12 041
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 11 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 6 731 098 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 6 443 421 Kč – 7 162 593 Kč
- Férová cena za m²
- 81 098 Kč/m²
- Tento inzerát 5 990 000 Kč
- Férová cena 6 731 098 Kč
- Obvykle 6 443 421 Kč – 7 162 593 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 990 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 11 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 201 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 39 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −4,8 %)
- Pro představu: 11 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,1 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 20 481 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 19 609 Kč – 23 191 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,3 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 24 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 595 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 15 podobných pronájmů do 2 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Plzeň 1 (27 inzerátů, 24. 10. 2026).
11 % podobných inzerátů v oblasti Plzeň 1 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Plzeň 1Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 6 290 000 Kč (od té doby −4,8 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 83 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
12 041
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Sokolovská 1133/130, Plzeň – Bolevec
Sokolovská 1133/130, Plzeň – Bolevec
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
94 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny280 mVečerka · 11 do 500 m · 26 do 1 km
- Jídlo a pití120 mPizza Comeback · Restaurace · 9 do 500 m · 35 do 1 km
- Školy140 mVyšší odborná škola zdravotnická, managementu a veřejnosprávních studií, s.r.o. · Vyšší odborná škola · 6 do 500 m · 18 do 1 km
- Školky110 m87. mateřská škola Plzeň, Komenského 46, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 8 do 1 km
- Zdravotnictví160 m4D Orthostudio s.r.o. · Lékař · 10 do 500 m · 39 do 1 km
- Parky270 mPark · 2 do 500 m · 7 do 1 km
- Hřiště40 mDětské hřiště · 16 do 500 m · 45 do 1 km
- Sport210 mKoloseum · Sportovní centrum · 3 do 500 m · 5 do 1 km
- Služby330 mČeská spořitelna · Banka · 5 do 500 m · 12 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 01660055
- Web
- bytyzapad.cz
- Na Bytky
- 67 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 201 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?