Квартира 2+1 на продаж, 53 м²

Справедлива ціна

4 542 857 Kč

Типовий діапазон

4 433 654 Kč – 4 921 429 Kč

Справедлива ціна за м²

85 714 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 910 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 185 днів на ринку; схожі оголошення — близько 46 днів
• Менше простору: Запитувана ціна на 6,4% нижча за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували двічі (загалом на −7,4%)
• Для довідки: 33% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,2%

Валова дохідність

≈ 4,5%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

15 900 Kč / міс.

Типовий діапазон 14 196 Kč – 16 489 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,7%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 22 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 018 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 960 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Skalní 495/5, Liberec V-Kristiánov

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.