Міська частина
Liberec (nečleněné město)
Liberec (nečleněné město), міська частина у місті Liberec, має на ринку 833 оголошення, з них 268 в оренду і 565 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 16 400 Kč на місяць з усіма платежами, на 1% дорожче, ніж у Liberec. Медіанна ціна квартир на продаж — 94 534 Kč/м², на 2% дорожче, ніж у Liberec.
- Активні оголошення833На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду16 400 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж94 534 Kč/м²Медіана, 312 квартир
- Оцінка інфраструктури80 / 100Медіана 768 об’єктів
- Площа93 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Liberec (nečleněné město)
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Liberec (nečleněné město)
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Liberec. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Liberec |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 21 | 406 Kč/м² | 15 500 Kč /міс. | 45 днів | +2,3% | |
| 37 | 283 Kč/м² | 16 400 Kč /міс. | 15 днів | +1,8% | |
| 44 | 252 Kč/м² | 20 000 Kč /міс. | 12 днів | 0% | |
| 5 | 277 Kč/м² | 27 000 Kč /міс. | 22 дні | 0% | |
| 5 | 207 Kč/м² | 35 000 Kč /міс. | 38 днів | 0% | |
| 6 | 30 Kč/м² | 14 520 Kč /міс. | 63 дні | 0% | |
| 128 | 201 Kč/м² | 23 800 Kč /міс. | 177 днів | −1,5% | |
| На продаж | |||||
| 25 | 111 429 Kč/м² | 3 900 000 Kč | 46 днів | +3,2% | |
| 101 | 92 308 Kč/м² | 4 899 000 Kč | 59 днів | +0,9% | |
| 115 | 88 757 Kč/м² | 6 745 000 Kč | 64 дні | +0,5% | |
| 51 | 84 875 Kč/м² | 8 490 000 Kč | 78 днів | 0% | |
| 74 | 66 347 Kč/м² | 9 992 500 Kč | 75 днів | −0,4% | |
| 106 | 2 468 Kč/м² | 4 509 100 Kč | 154 дні | +7,5% | |
| 37 | 51 622 Kč/м² | 15 330 000 Kč | 67 днів | +0,1% | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Liberec (nečleněné město)?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Liberec. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування107 в оренду · 292 на продаж | 3,7% | — | 280 Kč/м² | 91 248 Kč/м² | 107 в оренду · 292 на продаж | 3,5% | 63 дні | 38% |
| 1-кімнатні21 в оренду · 25 на продаж | 4,4% | — | 406 Kč/м² | 111 429 Kč/м² | 21 в оренду · 25 на продаж | 3,7% | 46 днів | 15% |
| 2-кімнатні37 в оренду · 101 на продаж | 3,7% | — | 283 Kč/м² | 92 308 Kč/м² | 37 в оренду · 101 на продаж | 3,7% | 59 днів | 37% |
| 3-кімнатні44 в оренду · 115 на продаж | 3,4% | — | 252 Kč/м² | 88 757 Kč/м² | 44 в оренду · 115 на продаж | 3,3% | 64 дні | 39% |
| 4+ кімнати5 в оренду · 51 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 5 в оренду · 51 на продаж | 3,1% | — | 46% |
Історія починається з 12 жовт. 2026; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Liberec (nečleněné město)
Останні дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
283 Kč/м²
Середня половина 227–317 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
16 400 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
37
Медіанний час на ринку
15 днів
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
0
Знято з публікації
0
Зниження ціни
0
0% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 24 жовт. 2026
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Liberec (nečleněné město)
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Плануйте переїзд
Плануйте переїзд у Liberec (nečleněné město)
Кожен інструмент відкривається з показниками для 2-кімнатних квартир у Liberec (nečleněné město). Після відкриття можна змінити будь-що.
- Витрати на заселенняСкільки грошей мені потрібно, щоб заселитися в орендовану квартиру, і чи законна застава?Відкривається зі значенням 15 600 Kč на місяць без комунальних платежів: медіанна запитувана орендна плата тут, для площі 55 м²Відкрити
- Перевірка підвищення орендної платиЧи може мій орендодавець настільки підвищити орендну плату і що буде, якщо я відмовлюся?Порівнює підвищення із запитуваною орендною платою за 2-кімнатні квартири тутВідкрити
- Порівняння двох районівЯкий із двох районів дешевший, тихіший, зеленіший чи має краще сполучення?Відкривається з Liberec (nečleněné město) з одного боку: виберіть район, який поставити поручВідкрити
- Орендувати чи купитиЧи буде купівля вигіднішою за оренду і з якого року?Відкривається зі значеннями 5 080 000 Kč для купівлі або 15 600 Kč на місяць для оренди: медіани тут, для площі 55 м²Відкрити
- Іпотечний калькуляторСкільки я можу позичити, скільки це коштуватиме щомісяця і які квартири за це можна купити?Відкривається зі значенням 5 080 000 Kč: медіанна запитувана ціна тут, для площі 55 м²Відкрити
Посібники
Перед переїздом у Liberec (nečleněné město)
ІноземцямОренда квартири в Чехії для іноземців
Що потрібно новоприбулому, щоб орендувати квартиру в Чехії: який договір підійде для візи чи дозволу на проживання, коли повідомити адресу і скільки може взяти агентство.
18 жовтня 2026 · 8 хв читання
РинокЧи справедлива запитувана ціна? Як перевірити ціну квартири
Як зрозуміти, чи справедлива запитувана ціна або орендна плата квартири. Порівняйте її зі схожими оселями поблизу, прочитайте історію ціни й перевірте будь-яку адресу в Чехії.
17 жовтня 2026 · 4 хв читання
ІноземцямКупівля квартири в Чехії крок за кроком
Від першого перегляду до вашого імені в кадастрі. Перевірки, бронювання, договір, ескроу і кадастр, а також що робити, коли квартира вже ваша.
18 жовтня 2026 · 7 хв читання
Транспорт
Транспорт у Liberec (nečleněné město)
Розклади руху Bytky поки охоплюють лише Прагу та Середньочеський край (PID), тож зупинок, ліній і часу в дорозі тут поки не показуємо.
Інфраструктура
Життя в Liberec (nečleněné město)
Магазини, школи, лікарі та парки в Liberec (nečleněné město) і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
80 / 100
Усе поруч
Медіана 768 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 61 до 95.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
75% мають продуктовий магазин у межах 500 м
73% мають дитячий садок у межах 500 м
70% мають школу у межах 500 м
85% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
71% мають парк у межах 500 м
Серед 768 об’єктів в Liberec (nečleněné město) з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (93,2 км²), на км² порівняно з Liberecký kraj.
Продукти
74
0,79 на км²
5× від середнього по Liberecký kraj
Їжа та напої
237
2,5 на км²
5,6× від середнього по Liberecký kraj
Школи
73
0,78 на км²
6,3× від середнього по Liberecký kraj
Дитячі садки
57
0,61 на км²
6,3× від середнього по Liberecký kraj
Здоров’я
162
1,7 на км²
8,9× від середнього по Liberecký kraj
Парки
72
0,77 на км²
8,3× від середнього по Liberecký kraj
Дитячі майданчики
86
0,92 на км²
5,8× від середнього по Liberecký kraj
Спорт
33
0,35 на км²
5,1× від середнього по Liberecký kraj
Послуги
51
0,55 на км²
4,9× від середнього по Liberecký kraj
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Kaufland
Супермаркет · 2 у Liberec (nečleněné město)
Lidl
Супермаркет · 3 у Liberec (nečleněné město)
Albert
Супермаркет · 3 у Liberec (nečleněné město)
Billa
Супермаркет · 3 у Liberec (nečleněné město)
Penny
Супермаркет · 3 у Liberec (nečleněné město)
Tesco
Супермаркет · 3 у Liberec (nečleněné město)
Bala market
Супермаркет
Globus
Супермаркет
Усього 74 у Liberec (nečleněné město); на карті показано всі.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
Зареєстровані злочини
Зареєстровані злочини у Liberec (nečleněné město)
Насильство, крадіжки зі зломом і крадіжки, які поліція зареєструвала тут з 1 жовтня 2025 по 30 вересня 2026.
Зареєстровані випадки
1 131
На 1 000 мешканців
11,9
Приблизно як у Liberec: 11,3
Мешканців: 95 405 за переписом 2021 року.
| Вид | Випадки |
|---|---|
| Насильницькі злочини | 176 |
| Крадіжки зі зломом у житло | 60 |
| Інші крадіжки зі зломом | 273 |
| Крадіжки транспорту та з транспорту | 168 |
| Кишенькові крадіжки | 40 |
| Інші крадіжки | 414 |
Не враховано: правопорушення та дорожньо-транспортні пригоди, шахрайство (його здебільшого реєструють там, де про нього повідомили), інші майнові й економічні злочини, наркотики, підпали та екстремізм.
Випадки, які поліція зареєструвала за останні 12 місяців, ураховані там, де їх зареєстровано. Людні центри, вокзали й торгові центри мають більше випадків незалежно від того, хто там живе. Щоб захистити причетних людей, поліція переносить кожен випадок у центр невеликої ділянки.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
26 сусідніх районів
Навколо Liberec (nečleněné město)
2-кімнатні квартири в оренду у кожній міській частині, що межує з Liberec (nečleněné město) або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| Liberec-Vratislavice nad Nisouпівденний схід | південний схід | 3 | 250 Kč/м² | 16 143 Kč | −11,7% |
| Liberec (nečleněné město) (тут) | 37 | 283 Kč/м² | 16 400 Kč |
Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»:
- Andělská Hora u Chrastavy · ПнЗх
- Dlouhý Most · Пд
- Dolní Chrastava · ПнЗх
- Fojtka · ПнСх
- Horní Chrastava · ПнЗх
- Hraničná nad Nisou · Сх
- Chrastava I · ПнЗх
- Chrastava II · ПнЗх
- Javorník u Českého Dubu · ПдЗх
- Kryštofovo Údolí · Зх
- Lukášov · Сх
- Minkovice · Пд
- Mníšek u Liberce · Пн
- Nová Ves u Chrastavy · ПнЗх
- Novina u Liberce · Зх
- Proseč nad Nisou · ПдСх
- Proseč pod Ještědem · Пд
- Stráž nad Nisou · ПнЗх
- Svárov u Liberce · ПнЗх
- Světlá pod Ještědem · ПдЗх
- Šimonovice · Пд
- Rašovka · Пд
- Rýnovice · Сх
- Křižany · Зх
- Panenská Hůrka · ПнЗх
25 мікрорайонів
Мікрорайони в Liberec (nečleněné město)
2-кімнатні квартири в оренду, останній день, у кожному мікрорайоні, де є щонайменше три оголошення.
| Район | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | Час на ринку |
|---|---|---|---|---|
| Liberec | 25 | 262 Kč/м² | 15 800 Kč | 17 днів |
| Rochlice u Liberce | 4 | 300 Kč/м² | 17 782 Kč | 4 дні |
Менше пропозицій такого типу:
- Dolní Hanychov
- Doubí u Liberce
- Františkov u Liberce
- Hluboká u Liberce
- Horní Hanychov
- Horní Růžodol
- Horní Suchá u Liberce
- Janův Důl u Liberce
- Karlinky
- Kateřinky u Liberce
- Krásná Studánka
- Kunratice u Liberce
- Machnín
- Nové Pavlovice
- Ostašov u Liberce
- Pilínkov
- Radčice u Krásné Studánky
- Rudolfov
- Ruprechtice
- Růžodol I
- Staré Pavlovice
- Starý Harcov
- Vesec u Liberce