Квартира 3+kk на продаж, 86 м²
Labský Palouk, Pardubice – Polabiny
8 300 000 Kč
- Площа
- 86 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 96 512 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 9
Запитувана ціна
8 300 000 Kč
≈ 341 073 €96 512 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 8 300 000 Kč
- Ціна за м²
- 96 512 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
429 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
42 251
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 10% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 7 542 432 Kč
- Типовий діапазон
- 6 778 158 Kč – 8 301 389 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 87 703 Kč/м²
- Це оголошення: 8 300 000 Kč
- Справедлива: 7 542 432 Kč
- Типово: 6 778 158 Kč – 8 301 389 Kč
Висока впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 980 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 10% вища за справедливу
- Більше простору: 429 днів на ринку; схожі оголошення — близько 64 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −6,4%)
- Більше простору: 58% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,1%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,2%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 22 338 Kč / міс.
- Типовий діапазон 21 258 Kč – 23 889 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,6%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 31 рік оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 652 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,7 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Pardubice II (25 оголошень, 24 жовт. 2026).
72% схожих оголошень у районі Pardubice II мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Pardubice IIІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 8 870 000 Kč (відтоді −6,4%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 86 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
42 251
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Labský Palouk, Pardubice – Polabiny
Labský Palouk, Pardubice – Polabiny
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
81 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти370 мAlbert · Супермаркет · 3 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Їжа та напої360 мCOCKPIT BAR · Бар · 5 в радіусі 500 м · 36 в радіусі 1 км
- Школи430 мZákladní škola Pardubice-Polabiny, npor. Eliáše 344 · Початкова школа · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі садки390 мMateřská škola Pardubice-Polabiny, Brožíkova 450 · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Здоров’я360 мBENU Česká republika s.r.o., BENU lékárna · Аптека · 1 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Парки360 мpark Jiřího Srbka · Парк · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики50 мДитячий майданчик · 12 в радіусі 500 м · 33 в радіусі 1 км
- Спорт110 мbe in · Спортзал · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Послуги370 мБанкомат · 1 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 07268602
- Вебсайт
- edogroup.cz
- У Bytky
- 244 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 86 м²
- Балкон
- 6 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 2 з 9
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Рік побудови
- 2009
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · eDO reality
- Опубліковано на джерелі
- 22 серп. 2025
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 429 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?