Квартира 3+1 на продаж, 65 м²
tř. Míru, Olomouc – Nová Ulice
5 790 000 Kč
- Площа
- 65 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 89 077 Kč/м²
- Поверх
- 2
Запитувана ціна
5 790 000 Kč
≈ 237 929 €89 077 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 790 000 Kč
- Ціна за м²
- 89 077 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
16 днів
Зміни ціни
1
−3,3%з першої появи
Перегляди
1 631
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 1,1% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 725 735 Kč
- Типовий діапазон
- 5 447 183 Kč – 6 491 333 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 88 088 Kč/м²
- Це оголошення: 5 790 000 Kč
- Справедлива: 5 725 735 Kč
- Типово: 5 447 183 Kč – 6 491 333 Kč
Середня впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 1,3 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,3%)
- Для довідки: Запитувана ціна на 1,1% вища за справедливу
- Для довідки: 16 днів на ринку; схожі оголошення — близько 29 днів
- Для довідки: 16% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,2%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,8%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 18 479 Kč / міс.
- Типовий діапазон 16 427 Kč – 19 623 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,1%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 26 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 249 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 16 схожих оголошень про оренду в радіусі 960 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Olomouc (122 оголошення, 24 жовт. 2026).
51% схожих оголошень у районі Olomouc мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі OlomoucІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −3,3%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна5 990 000 → 5 790 000 Kč−3,3%
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 631
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: tř. Míru, Olomouc – Nová Ulice
tř. Míru, Olomouc – Nová Ulice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
54 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти330 мJan Kubeš - prodej medu · Магазин біля дому · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Їжа та напої30 мMenza UP – Neředín · Фастфуд · 6 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Школи1,1 кмШкола
- Дитячі садки890 мMateřská škola Barevný svět Olomouc, Dělnická 17B, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 1 км
- Здоров’я50 мAmbulance specialisty · Лікар · 5 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Парки280 мPark Pod Letištěm · Парк · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики430 мAir Bar hřiště · Дитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Спорт1 кмFitness Life · Спортзал
- Послуги910 мFio banka · Банкомат · 2 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Характеристики
- Корисна площа
- 65 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 2
- Стан
- Добрий
- Реконструкція
- 2018
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Kateřina Dobešová - Realitní makléř
- Опубліковано на джерелі
- 9 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 3,3% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?