Квартира 3+1 на продаж, 72 м²
Zálešná I, Zlín
4 990 000 Kč
- Площа
- 72 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 69 306 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 2
Запитувана ціна
4 990 000 Kč
≈ 205 054 €69 306 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 990 000 Kč
- Ціна за м²
- 69 306 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
104 дні
Зміни ціни
1
−3,9%з першої появи
Перегляди
11 443
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 14,4% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 832 000 Kč
- Типовий діапазон
- 5 234 182 Kč – 6 711 864 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 81 000 Kč/м²
- Це оголошення: 4 990 000 Kč
- Справедлива: 5 832 000 Kč
- Типово: 5 234 182 Kč – 6 711 864 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 940 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 14,4% нижча за справедливу
- Більше простору: 104 дні на ринку; схожі оголошення — близько 18 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,9%)
- Для довідки: 15% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,9%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,0%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 16 714 Kč / міс.
- Типовий діапазон 15 200 Kč – 19 286 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,2%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 25 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 383 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 16 схожих оголошень про оренду в радіусі 930 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Zlín (35 оголошень, 24 жовт. 2026).
14% схожих оголошень у районі Zlín мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі ZlínІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −3,9%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна5 190 000 → 4 990 000 Kč−3,9%
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
11 443
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Zálešná I, Zlín
Zálešná I, Zlín
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
82 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти160 мCOOP · Магазин біля дому · 3 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Їжа та напої150 мMasáro · Паб · 6 в радіусі 500 м · 29 в радіусі 1 км
- Школи130 мZákladní škola Komenského II, Zlín, Havlíčkovo nábř. 2567 příspěvková organizace · Початкова школа · 3 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Дитячі садки310 мMateřská škola Zlín, Kúty 1963, příspěvková organizace · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Здоров’я160 мOK REHABILITACE s.r.o. · Лікар · 3 в радіусі 500 м · 34 в радіусі 1 км
- Парки710 мПарк · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики80 мДитячий майданчик · 10 в радіусі 500 м · 28 в радіусі 1 км
- Спорт100 мСпортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Послуги730 мKomerční banka · Банкомат · 2 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 19841841
- Вебсайт
- rksting.cz
- У Bytky
- 747 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 72 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Так
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 2 з 2
- Стан
- Добрий
- Рік побудови
- 1945
- Опалення
- ГазЗ опису
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · STING Reality
- Опубліковано на джерелі
- 13 лип. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 3,9% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?