Квартира 3+1 на продаж, 62 м²
Podlesí II, Zlín
5 150 000 Kč
- Площа
- 62 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 83 065 Kč/м²
- Поверх
- 7 з 7
Запитувана ціна
5 150 000 Kč
≈ 211 629 €83 065 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 150 000 Kč
- Ціна за м²
- 83 065 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
227 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
13 446
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 4,9% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 416 389 Kč
- Типовий діапазон
- 4 834 063 Kč – 5 673 861 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 87 361 Kč/м²
- Це оголошення: 5 150 000 Kč
- Справедлива: 5 416 389 Kč
- Типово: 4 834 063 Kč – 5 673 861 Kč
Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 910 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 227 днів на ринку; схожі оголошення — близько 59 днів
- Менше простору: Запитувана ціна на 4,9% нижча за справедливу
- Для довідки: 16% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,8%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,6%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 15 500 Kč / міс.
- Типовий діапазон 13 029 Kč – 16 909 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,9%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 28 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 191 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 820 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Zlín (35 оголошень, 24 жовт. 2026).
60% схожих оголошень у районі Zlín мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі ZlínІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 62 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
13 446
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Podlesí II, Zlín
Podlesí II, Zlín
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
88 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти100 мПекарня · 2 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Їжа та напої110 мBistrov · Фастфуд · 6 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
- Школи90 мШкола · 3 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Дитячі садки590 мMateřská škola Zlín, Budovatelská 4819, příspěvková organizace · Дитячий садок · 7 в радіусі 1 км
- Здоров’я160 мInstitut estetické medicíny, s.r.o. · Лікар · 4 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
- Парки210 мCentrální park Jižní svahy · Парк · 3 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики20 мДитячий майданчик · 28 в радіусі 500 м · 51 в радіусі 1 км
- Спорт700 мKoupaliště Panorama · Басейн · 2 в радіусі 1 км
- Послуги200 мZlín 6 · Пошта · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 03739741
- Вебсайт
- boreality.cz
- У Bytky
- 504 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 62 м²
- Балкон
- 2 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 7 з 7
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Рік побудови
- 2000
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · BO! reality a finance
- Опубліковано на джерелі
- 12 бер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 227 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?