Квартира 2+1 на продаж, 57 м²

Справедлива ціна

12 189 934 Kč

Типовий діапазон

8 900 000 Kč – 13 173 718 Kč

Справедлива ціна за м²

213 858 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 720 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 25,4% нижча за справедливу
• Більше простору: 219 днів на ринку; схожі оголошення — близько 157 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −7,1%)
• Для довідки: 17% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,3%

Валова дохідність

≈ 3,6%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

27 000 Kč / міс.

Типовий діапазон 24 992 Kč – 27 686 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,1%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 28 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 095 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 16 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,2 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Praha – Dejvice

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Приблизно: оголошення прив’язане лише до мікрорайону чи міста, тож відстані рахуються від цієї точки.