Квартира 3+kk на продаж, 101 м² (1 з 58) — Фото: Sreality · 58 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSreality−7,8% відносно району

Квартира 3+kk на продаж, 101 м²

Suchdolské náměstí 1249/8, Praha – Suchdol

14 400 000 Kč

Площа: 101 м²
Планування: 3+kk
Ціна за м²: 142 574 Kč/м²
Поверх: 6 з 6

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Запитувана ціна

14 400 000 Kč

≈ 591 740 €142 574 Kč/м²

Запитувана ціна: 14 400 000 Kč
Ціна за м²: 142 574 Kč
Комісія: Не вказано

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

На ринку

17 днів

Зміни ціни

Перегляди

1 709

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Поки що замало схожих оголошень для оцінки

Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень (того самого типу, з площею в межах 25% і подібним плануванням) поблизу або в тому самому окрузі, а знайдено 7. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.

Дохідність оренди

За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.

Поблизу замало схожих оголошень про оренду

Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень про оренду (квартири подібної площі в межах 25% і з кількістю кімнат на одну більше чи менше) поблизу або в тій самій міській частині, а знайдено 4. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.

Як розраховують оренду та дохідність

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Praha (1 957 оголошень, 24 жовт. 2026).

39% схожих оголошень у районі Praha мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha

Схожі оголошення поблизу

Найближчі активні оголошення того самого типу в радіусі 1,5 км.

Оголошення	Відстань	Ціна	За м²	На ринку	Джерело
3+1 · 77 м²	610 м	10 900 000 Kč	141 558 Kč/м²	13 днів	Bezrealitky
3+kk · 92 м²	1,3 км	12 990 000 Kč	141 196 Kč/м²	124 дні	Sreality
3+kk · 92 м²	1,3 км	12 999 000 Kč	141 293 Kč/м²	201 день	Sreality

Історія

Динаміка ціни та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

12 жовт. 2026 р., 17:38
- Площавказано корисну площу: 101 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

1 709

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Suchdolské náměstí 1249/8, Praha – Suchdol

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту59/ 100Добре

27 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Автобуси: 107147160359409
Пороми: P1

Найближчі зупинки

Suchdolské náměstí
1 хв · 60 м
- 107кожні 4 хв
- 147кожні 10–15 хв
- 160кожні 45 хв
- 359кожні 45 хв–1 год
- 409кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 909
Budovec
4 хв · 280 м
- 147кожні 10–15 хв
- 160кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Suchdol
6 хв · 360 м
- 107кожні 4 хв
- 160кожні 45 хв–1 год
- 359кожні 1 год
- 409кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 909
Zemědělská univerzita
6 хв · 400 м
- 107кожні 3–4 хв
- 147кожні 10–15 хв
- 160кожні 45 хв–1 год
- 359кожні 45 хв–1 год
- 409кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 909
Výhledské náměstí
9 хв · 570 м
- 147кожні 10–15 хв
- 160кожні 45 хв–1 год
- 359кожні 45 хв–1 год
- 409кожні 1 год–195 хв
Завантаження відправлень…
Sedlec
13 хв · 790 м
- P1кожні 15–30 хв
Завантаження відправлень…

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

77 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти10 м
Магазин біля дому · 3 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
Їжа та напої20 м
Sportbar · Бар · 9 в радіусі 500 м · 27 в радіусі 1 км
Школи460 м
Základní škola Mikoláše Alše, Praha - Suchdol, Suchdolská 360 · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
Дитячі садки340 м
Mateřská škola Gagarinova · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
Здоров’я40 м
Lékárna · Аптека · 5 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
Парки170 м
Komunitní zahrada · Парк · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики510 м
Дитячий майданчик · 7 в радіусі 1 км
Спорт570 м
ALEA Divers, PADI 5star Centrum Potápění · Спортивний центр · 3 в радіусі 1 км
Послуги90 м
Praha 620 · Пошта · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шум50–55 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркPark na Brandejsově náměstí · 400 мПарк або сад, 1,8 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 15,4 · PM2.5 11,9 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Martina Zimová

Ріелтор

Broker Consulting, a.s.

Компанія

IČO: 25221736
Вебсайт: realityspolu.cz
У Bytky: 1 695 активних оголошень

Характеристики

Планування: 3+kk
Корисна площа: 101 м²
Балкон: Ні
Тераса: Ні
Підвал: Ні
Поверх: 6 з 6
Готовність до заселення: Уже зараз
Стан: Дуже добрий
Будинок: Цегляний
Опалення: ГазЗ опису
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: G
Паркування: Ні
Гараж: Ні
Автор оголошення: Агентство · Broker Consulting, a.s.
Опубліковано на джерелі: 8 жовт. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.

Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?

Повний чекліст для перегляду житла