Квартира 5+kk на продаж, 120 м²
Machuldova 595/8, Praha – Kamýk
13 490 000 Kč
- Площа
- 120 м²
- Планування
- 5+kk
- Ціна за м²
- 112 417 Kč/м²
- Поверх
- 13 з 13
Запитувана ціна
13 490 000 Kč
≈ 554 346 €112 417 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 13 490 000 Kč
- Ціна за м²
- 112 417 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
18 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
5 048
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 38,6% нижча за справедливу
Значно нижче за схожі оголошення: перевірте стан і умови
- Справедлива ціна
- 21 975 573 Kč
- Типовий діапазон
- 18 660 550 Kč – 23 794 909 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 183 130 Kč/м²
- Це оголошення: 13 490 000 Kč
- Справедлива: 21 975 573 Kč
- Типово: 18 660 550 Kč – 23 794 909 Kč
Середня впевненість · Враховано: 14 схожих квартир у районі Praha 12 (до 3,8 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 38,6% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 18 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 71 дня
- Для довідки: 14% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,5%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
Поблизу замало схожих оголошень про оренду
Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень про оренду (квартири подібної площі в межах 25% і з кількістю кімнат на одну більше чи менше) поблизу або в тій самій міській частині, а знайдено 7. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами на продаж, район Praha 12 (23 оголошення, 24 жовт. 2026).
17% схожих оголошень у районі Praha 12 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 12Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
5 048
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Machuldova 595/8, Praha – Kamýk
Machuldova 595/8, Praha – Kamýk
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту62/ 100Добре
33 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Трамваї
- 17
- Автобуси
- 7 ліній
Найближчі зупинки
Libuš
4 хв · 260 м- 17кожні 8–10 хв
- 197кожні 7–15 хв
- 215кожні 5–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 904
Přírodní
6 хв · 350 м- 197кожні 7–15 хв
- 215кожні 5–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 904
Sídliště Libuš
8 хв · 470 м- 17кожні 8–10 хв
- 154кожні 15–25 хв
- 215кожні 6–15 хв
- 274кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Jalodvorská
8 хв · 520 м- 113кожні 4–15 хв
- 333кожні 10–25 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 913, 960
U Zvoničky
9 хв · 550 м- 113кожні 4–15 хв
- 333кожні 10–25 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 913, 960
Observatoř Libuš
10 хв · 590 м- 17кожні 8–10 хв
- 274кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
80 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти170 мAlbert · Супермаркет · 1 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Їжа та напої410 мTempo Clubhouse · Ресторан · 3 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Школи230 мZákladní škola a mateřská škola Smolkova v Praze 12 · Початкова школа · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі садки230 мZákladní škola a mateřská škola Smolkova v Praze 12 · Дитячий садок · 5 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Здоров’я400 мAmbulance specialisty · Лікар · 3 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Парки230 мpark U Zahrádkářské kolonie · Парк · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики40 мДитячий майданчик · 7 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Спорт190 мСпортзал · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Послуги190 мFio banka · Банкомат · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркSídliště Libuš · 10 мПарк поручПарк або сад, 15 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 14,7 · PM2.5 11,8 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 17946166
- Вебсайт
- nyxusreality.cz
- У Bytky
- 75 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 120 м²
- Балкон
- 7 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 3 м²
- Поверх
- 13 з 13
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Так
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · Nyxus Reality s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 7 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Чи можете ви надіслати мені статут кооперативу та проєкт договору про передачу паю?Це кооперативна квартира: ви купуєте частку в кооперативі, а його статут визначає правила щодо квартири.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?