Prodej bytu 2+1, 77 m²
Korunní 934/22, Ostrava – Mariánské Hory
4 190 000 Kč
- Plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 54 416 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 4
Požadovaná cena
4 190 000 Kč
≈ 172 180 €54 416 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 4 190 000 Kč
- Cena za m²
- 54 416 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
166 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
20 078
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 19,8 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 5 222 179 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 4 856 923 Kč – 5 816 622 Kč
- Férová cena za m²
- 67 821 Kč/m²
- Tento inzerát 4 190 000 Kč
- Férová cena 5 222 179 Kč
- Obvykle 4 856 923 Kč – 5 816 622 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných bytů do 860 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 19,8 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 166 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 36 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −8,7 %)
- Pro představu: 29 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,5 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 5,3 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 18 648 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 14 438 Kč – 19 250 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 4,3 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 19 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 480 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných pronájmů do 990 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Ostrava (310 inzerátů, 24. 10. 2026).
10 % podobných inzerátů v oblasti Ostrava požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti OstravaHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 4 590 000 Kč (od té doby −8,7 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 77 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
20 078
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Korunní 934/22, Ostrava – Mariánské Hory
Korunní 934/22, Ostrava – Mariánské Hory
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
87 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny300 mSlezské uzeniny · Řeznictví · 6 do 500 m · 15 do 1 km
- Jídlo a pití180 mČeská jídelna Milan Babor · Restaurace · 22 do 500 m · 43 do 1 km
- Školy320 mZákladní škola Ostrava - Mariánské Hory, Gen. Janka 1208, příspěvková organizace · Základní škola · 8 do 500 m · 21 do 1 km
- Školky580 mMateřská škola U Dvoru, příspěvková organizace · Mateřská škola · 7 do 1 km
- Zdravotnictví130 mNebeProZuby s.r.o. · Zubař · 20 do 500 m · 41 do 1 km
- Parky390 mSady doktorky Milady Horákové · Park · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Hřiště230 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 10 do 1 km
- Sport340 mSquash Centrum Ostrava Mariánské Hory · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Služby210 mČeská spořitelna · Banka · 9 do 500 m · 9 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 25221736
- Na Bytky
- 1 695 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 77 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 3 z 4
- K nastěhování
- Ihned
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- PlynZ popisu
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Broker Consulting, a.s.
- Vloženo na portál
- 12. 5. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 166 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?