Prodej bytu 3+1, 68 m²
Výškovická, Ostrava-Jih
3 940 000 Kč
- Plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 57 941 Kč/m²
- Podlaží
- 4
Požadovaná cena
3 940 000 Kč
≈ 161 907 €57 941 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 940 000 Kč
- Cena za m²
- 57 941 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
18 dnů
Změny ceny
1
−1,3 %od prvního záznamu
Zobrazení
1 463
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 2,9 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 4 058 687 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 849 846 Kč – 4 800 000 Kč
- Férová cena za m²
- 59 687 Kč/m²
- Tento inzerát 3 940 000 Kč
- Férová cena 4 058 687 Kč
- Obvykle 3 849 846 Kč – 4 800 000 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných bytů do 470 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −1,3 %)
- Větší prostor: 50 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 2,5 %
- Pro představu: Požaduje o 2,9 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 18 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 27 dní
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,4 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 14 329 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 12 451 Kč – 15 675 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,4 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 23 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 307 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných pronájmů do 500 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Ostrava-Jih (117 inzerátů, 24. 10. 2026).
34 % podobných inzerátů v oblasti Ostrava-Jih požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Ostrava-JihHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −1,3 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena3 990 000 → 3 940 000 Kč−1,3 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 463
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Výškovická, Ostrava-Jih
Výškovická, Ostrava-Jih
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
78 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny100 mLidl · Supermarket · 3 do 500 m · 4 do 1 km
- Jídlo a pití90 mBazar · Hospoda · 5 do 500 m · 9 do 1 km
- Školy480 mStřední škola uměleckých řemesel, s.r.o. · Střední škola · 2 do 500 m · 9 do 1 km
- Školky300 mMateřská škola Ostrava-Zábřeh, Za Školou 1, příspěvková organizace · Mateřská škola · 3 do 500 m · 8 do 1 km
- Zdravotnictví160 mVítkovická lékárna, s.r.o., Lékárna IPC Horymírova · Lékárna · 4 do 500 m · 9 do 1 km
- Parky270 mPark · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Hřiště190 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 7 do 1 km
- Sport160 mMove · Posilovna · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Služby370 mFio banka · Bankomat · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Stavební bytové družstvo Vítkovice
Společnost
- IČO
- 00050806
- Na Bytky
- 2 aktivní inzeráty
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 1,3 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?