Prodej bytu 1+kk, 52 m²
Zelená, Ostrava – Mariánské Hory a Hulváky
3 490 000 Kč
- Plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Cena za m²
- 67 115 Kč/m²
- Podlaží
- 9 z 9
Požadovaná cena
3 490 000 Kč
≈ 143 415 €67 115 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 490 000 Kč
- Cena za m²
- 67 115 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
103 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
10 802
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 5,8 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 3 703 673 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 200 690 Kč – 4 032 653 Kč
- Férová cena za m²
- 71 224 Kč/m²
- Tento inzerát 3 490 000 Kč
- Férová cena 3 703 673 Kč
- Obvykle 3 200 690 Kč – 4 032 653 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 890 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 5,8 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 103 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 82 dní
- Pro představu: 29 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,9 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 14 300 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 12 502 Kč – 16 667 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 4,0 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 20 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 999 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných pronájmů do 430 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Mariánské Hory a Hulváky (15 inzerátů, 24. 10. 2026).
13 % podobných inzerátů v oblasti Mariánské Hory a Hulváky požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Mariánské Hory a HulvákyHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 52 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
10 802
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Zelená, Ostrava – Mariánské Hory a Hulváky
Zelená, Ostrava – Mariánské Hory a Hulváky
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
89 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny90 mEnapo Jahoda · Večerka · 4 do 500 m · 15 do 1 km
- Jídlo a pití280 mHavana · Restaurace · 7 do 500 m · 39 do 1 km
- Školy360 mStřední zdravotnická škola a Vyšší odborná škola zdravotnická, Ostrava, příspěvková organizace · Střední škola · 5 do 500 m · 15 do 1 km
- Školky180 mMateřská škola Zelená 73/A, příspěvková organizace · Mateřská škola · 3 do 500 m · 4 do 1 km
- Zdravotnictví280 mPrimula Pharma s.r.o. · Lékárna · 6 do 500 m · 40 do 1 km
- Parky180 mPark · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Hřiště250 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 8 do 1 km
- Sport460 mSquash Centrum Ostrava Mariánské Hory · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Služby370 mČSOB · Banka · 3 do 500 m · 9 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 19841841
- Web
- rksting.cz
- Na Bytky
- 748 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?