Prodej bytu 4+kk, 120 m² (1 z 13) — Fotky: Sreality · 13 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSreality−16,5 % oproti oblasti

Prodej bytu 4+kk, 120 m²

K Havlínu 722, Praha – Zbraslav

15 850 000 Kč

Plocha: 120 m²
Dispozice: 4+kk
Cena za m²: 132 083 Kč/m²
Podlaží: 3

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

15 850 000 Kč

≈ 651 325 €132 083 Kč/m²

Požadovaná cena: 15 850 000 Kč
Cena za m²: 132 083 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

V nabídce

25 dnů

Změny ceny

Zobrazení

2 890

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Na verdikt zatím není dost podobných inzerátů

Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných inzerátů (stejného druhu, s plochou lišící se nejvýše o 25 % a podobnou dispozicí) v okolí nebo ve stejném okrese, a našly 7. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

V okolí není dost podobných pronájmů

Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 3. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.

Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Praha (799 inzerátů, 24. 10. 2026).

26 % podobných inzerátů v oblasti Praha požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha

Srovnatelné inzeráty v okolí

Nejbližší aktivní inzeráty stejného druhu do 1,5 km.

Inzerát	Vzdálenost	Cena	Za m²	V nabídce	Zdroj
4+kk · 110 m²	700 m	20 605 973 Kč	187 327 Kč/m²	639 dnů	Sreality
4+kk · 99 m²	960 m	17 640 277 Kč	178 185 Kč/m²	334 dnů	Sreality
4+kk · 110 m²	1,4 km	20 605 973 Kč	187 327 Kč/m²	16 dnů	Sreality

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 18:34
- Plochauvedena užitná plocha: 120 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

2 890

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

K Havlínu 722, Praha – Zbraslav

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD63/ 100Dobrá

32 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Autobusy: 13 linek

Nejbližší zastávky

Žabovřeská
6 min · 390 m
- 139interval 15–30 min
- 241interval 10–25 min
Načítání odjezdů…
Noční: 917
Elišky Přemyslovny
7 min · 410 m
- 129interval 15–25 min
- 139interval 15–30 min
- 241interval 5–25 min
- 242interval 45 min–1 h
- 247interval 45 min–1 h
- 261interval 2 h
- 318interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 907, 917
Zbraslavské náměstí
8 min · 510 m
- 129interval 15–25 min
- 139interval 15–30 min
- 241interval 6–25 min
- 242interval 45 min–1 h
- 246interval 30 min–1 h
- 247interval 45 min–1 h
- 261interval 2 h
- 314interval 45 min–2 h
- +5 další
Načítání odjezdů…
Noční: 907, 917
U Včely
8 min · 520 m
- 129interval 15–25 min
- 139interval 15–30 min
- 241interval 5–25 min
- 242interval 45 min–1 h
- 247interval 45 min–1 h
- 261interval 2 h
- 318interval 8–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 907, 917
Most Závodu míru
8 min · 520 m
- 139interval 15–30 min
- 246interval 30 min–1 h
- 314interval 45 min–2 h
- 338interval 30 min–2 h
- 360interval 30 min–1 h
- 361interval 45–75 min
- 390interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 917
Kostrounek
10 min · 630 m
- 241interval 5–25 min
Načítání odjezdů…
Noční: 917

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

87 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny370 m
Potraviny U Stromečku · Večerka · 5 do 500 m · 12 do 1 km
Jídlo a pití320 m
Stromeček · Restaurace · 6 do 500 m · 23 do 1 km
Školy410 m
Základní škola Vladislava Vančury, Praha - Zbraslav · Základní škola · 4 do 500 m · 6 do 1 km
Školky280 m
Mateřská škola Matjuchinova · Mateřská škola · 4 do 500 m · 9 do 1 km
Zdravotnictví360 m
RABBIT, spol. s r.o. · Lékař · 11 do 500 m · 20 do 1 km
Parky30 m
Park · 8 do 500 m · 11 do 1 km
Hřiště270 m
Dětské hřiště · 1 do 500 m · 8 do 1 km
Sport310 m
Sportovní centrum · 2 do 500 m · 3 do 1 km
Služby420 m
Moneta Bank · Banka · 5 do 500 m · 9 do 1 km

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
Nejbližší parkPark Havlín · 30 mPark blízkoLesopark nebo les, 24 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 17,1 · PM2.5 12,8 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Patrik Sikora

Makléř

ENGEL & VÖLKERS

Společnost

IČO: 27533328
Web: engelvoelkers.com
Na Bytky: 707 aktivních inzerátů

Parametry

Dispozice: 4+kk
Užitná plocha: 120 m²
Balkon: 6 m²
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Zahrada: 350 m²
Podlaží: 3
Vybavení: Nezařízený
Stav: Po rekonstrukci
Stavba: Cihlová
Vytápění: Tepelné čerpadloZ popisu
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Energetická třída: B
Výtah: Ne
Parkování: Ano
Garáž: Ne
Inzerent: Realitní kancelář · ENGEL & VÖLKERS
Vloženo na portál: 30. 9. 2026
Poslední záznam na Bytky: 25. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.

Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?
Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?

Celý checklist k prohlídce