Prodej bytu 4+kk, 99 m²
U loděnice, Praha – Zbraslav
17 640 277 Kč
- Plocha
- 99 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Cena za m²
- 178 185 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 3
Požadovaná cena
17 640 277 Kč
≈ 724 893 €178 185 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 17 640 277 Kč
- Cena za m²
- 178 185 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
335 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
31 668
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje zhruba férovou cenu
- Férová cena
- 17 709 361 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 13 076 250 Kč – 18 545 376 Kč
- Férová cena za m²
- 178 882 Kč/m²
- Tento inzerát 17 640 277 Kč
- Férová cena 17 709 361 Kč
- Obvykle 13 076 250 Kč – 18 545 376 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 15 podobných bytů do 1,8 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 335 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 91 dní
- Pro představu: Požaduje zhruba férovou cenu
- Pro představu: 13 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,8 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 4. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Praha (793 inzerátů, 25. 10. 2026).
67 % podobných inzerátů v oblasti Praha požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PrahaHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 99 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
31 668
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: U loděnice, Praha – Zbraslav
U loděnice, Praha – Zbraslav
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD55/ 100Dobrá
9 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Vlaky
- S8S88
- Autobusy
- 13 linek
Nejbližší zastávky
Na Plácku
1 min · 60 m- 314interval 45 min–2 h
- 338interval 45 min–2 h
- 360interval 30 min–1 h
- 361interval 45–75 min
- 390interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Praha-Zbraslav
9 min · 560 m- S8interval 1–2 h
- S88interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
U Včely
9 min · 570 m- 129interval 15–25 min
- 139interval 15–30 min
- 241interval 5–25 min
- 242interval 45 min–1 h
- 247interval 45 min–1 h
- 261interval 2 h
- 318interval 8–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 907, 917
Most Závodu míru
12 min · 720 m- 139interval 15–30 min
- 246interval 30 min–1 h
- 314interval 45 min–2 h
- 338interval 30 min–2 h
- 360interval 30 min–1 h
- 361interval 45–75 min
- 390interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 917
Kamenolom Zbraslav
12 min · 740 m- 314interval 45 min–2 h
- 338interval 45 min–2 h
- 360interval 45 min–1 h
- 361interval 45–75 min
- 390interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Nádraží Zbraslav
12 min · 750 m- 139interval 15–30 min
- 246interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 917
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
75 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny90 mEnapo- Anna · Večerka · 1 do 500 m · 7 do 1 km
- Jídlo a pití560 mNa Kamínce · Hospoda · 16 do 1 km
- Školy430 mZákladní škola Vladislava Vančury, Praha - Zbraslav · Základní škola · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Školky70 mLesní mateřská škola Velíček, z.s. · Mateřská škola · 4 do 500 m · 10 do 1 km
- Zdravotnictví480 mNemocnice · 1 do 500 m · 19 do 1 km
- Parky160 mLesopark Belveder · Park · 1 do 500 m · 6 do 1 km
- Hřiště690 mDětské hřiště · 8 do 1 km
- Sport490 mSportovní centrum · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Služby600 mKomerční banka · Bankomat · 3 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová územíZa městskou protipovodňovou ochranou, v území, které má chránit.
- Nejbližší parkPark Belvedér · 160 mPark blízkoLesopark nebo les, 4,3 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 15,8 · PM2.5 12,5 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 08196061
- Na Bytky
- 3 aktivní inzeráty
Parametry
- Užitná plocha
- 99 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- 50 m²
- Sklep
- 3 m²
- Zahrada
- 402 m²
- Podlaží
- 1 z 3
- K nastěhování
- Od 10. března 2027
- Rok výstavby
- 2026
- Vytápění
- Tepelné čerpadlo
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · Pod Belvederem Zbraslav
- Vloženo na portál
- 25. 11. 2025
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 335 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?