Prodej bytu 3+kk, 86 m²
Nad mlýnským potokem, Praha – Dubeč
10 900 000 Kč
- Plocha
- 86 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Cena za m²
- 126 744 Kč/m²
- Podlaží
- 3
Požadovaná cena
10 900 000 Kč
≈ 447 915 €126 744 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 10 900 000 Kč
- Cena za m²
- 126 744 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
229 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
22 756
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Na verdikt zatím není dost podobných inzerátů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných inzerátů (stejného druhu, s plochou lišící se nejvýše o 25 % a podobnou dispozicí) v okolí nebo ve stejném okrese, a našly 4. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 1. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Praha (1 956 inzerátů, 24. 10. 2026).
20 % podobných inzerátů v oblasti Praha požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PrahaSrovnatelné inzeráty v okolí
Nejbližší aktivní inzeráty stejného druhu do 1,5 km.
| Inzerát | Vzdálenost | Cena | Za m² | V nabídce | Zdroj |
|---|---|---|---|---|---|
| 3+kk · 70 m² | 90 m | 7 800 000 Kč | 111 429 Kč/m² | 41 dnů | Sreality |
| 3+kk · 77 m² | 100 m | 9 990 000 Kč | 129 740 Kč/m² | 4 dny | Sreality |
| 3+kk · 89 m² | 1,2 km | 15 999 000 Kč | 179 764 Kč/m² | 104 dnů | Sreality |
Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 11 250 000 Kč (od té doby −3,1 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 86 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
22 756
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Nad mlýnským potokem, Praha – Dubeč
Nad mlýnským potokem, Praha – Dubeč
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD49/ 100Ucházející
13 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 111228240329
Nejbližší zastávky
Dubeč
3 min · 200 m- 111interval 10–30 min
- 240interval 15–25 min
- 329interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 908
Škola Dubeč
4 min · 220 m- 111interval 10–30 min
- 228interval 30–45 min
- 240interval 15–25 min
- 329interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 908
Za Pavilonem
7 min · 430 m- 111interval 10–30 min
- 228interval 30 min–1 h
- 240interval 15–25 min
- 329interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 908
Lázeňka
13 min · 780 m- 111interval 10–30 min
- 228interval 30 min–1 h
- 240interval 15–25 min
- 329interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 908
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
67 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny170 mPotraviny Lucky Star · Večerka · 2 do 500 m · 2 do 1 km
- Jídlo a pití160 mU dvou pupků · Restaurace · 3 do 500 m · 3 do 1 km
- Školy240 mZákladní škola, Starodubečská 413, Praha 10 - Dubeč · Základní škola · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Školky180 mMateřská škola, Starodubečská 506, Praha 10-Dubeč · Mateřská škola · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Zdravotnictví180 mHIGH MEDICAL PLUS s.r.o. · Lékař · 3 do 500 m · 3 do 1 km
- Parky190 mPanská zahrada Dubeč · Park · 3 do 500 m · 3 do 1 km
- Hřiště250 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 3 do 1 km
- Sport300 mPlechovka · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Služby350 mBankomat · 2 do 500 m · 2 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPark v Dubči · 190 mPark blízkoPark nebo zahrada, 3,4 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 13,1 · PM2.5 12,1 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 229 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?