Prodej bytu 2+1, 81 m²
Jubilejní, Ostrava – Hrabůvka
5 200 000 Kč
- Plocha
- 81 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 64 198 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 2
Požadovaná cena
5 200 000 Kč
≈ 213 684 €64 198 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 200 000 Kč
- Cena za m²
- 64 198 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
151 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
6 759
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 11,3 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 4 670 156 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 4 252 500 Kč – 5 051 250 Kč
- Férová cena za m²
- 57 656 Kč/m²
- Tento inzerát 5 200 000 Kč
- Férová cena 4 670 156 Kč
- Obvykle 4 252 500 Kč – 5 051 250 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 950 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 11,3 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 151 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 49 dní
- Větší prostor: 39 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,0 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 17 491 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 16 623 Kč – 18 643 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,2 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 25 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 556 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 16 podobných pronájmů do 1,2 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Ostrava-Jih (128 inzerátů, 24. 10. 2026).
43 % podobných inzerátů v oblasti Ostrava-Jih požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Ostrava-JihHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 81 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
6 759
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Jubilejní, Ostrava – Hrabůvka
Jubilejní, Ostrava – Hrabůvka
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
84 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny180 mHruška · Supermarket · 4 do 500 m · 11 do 1 km
- Jídlo a pití180 mU Gizda · Hospoda · 3 do 500 m · 9 do 1 km
- Školy360 mAVE ART Ostrava, vyšší odborná škola, střední umělecká škola a základní umělecká škola, s.r.o. · Střední škola · 6 do 500 m · 20 do 1 km
- Školky200 mMateřská škola Harmonie Ostrava-Hrabůvka, Zlepšovatelů 27, příspěvková organizace · Mateřská škola · 5 do 500 m · 10 do 1 km
- Zdravotnictví100 mASISTREAL s.r.o. · Lékař · 6 do 500 m · 24 do 1 km
- Parky410 mPark · 2 do 500 m · 14 do 1 km
- Hřiště230 mPískoviště a kolotoč · Dětské hřiště · 4 do 500 m · 13 do 1 km
- Sport840 mTJ Sokol Hrabůvka · Sportovní centrum · 1 do 1 km
- Služby560 mBankomat · 4 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 28564804
- Na Bytky
- 101 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 151 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?