Квартира 2+kk на продаж, 39 м²
Prosecká, Praha 8
4 524 000 Kč
- Площа
- 39 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 116 000 Kč/м²
- Поверх
- 10 з 11
Запитувана ціна
4 524 000 Kč
≈ 185 905 €116 000 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 524 000 Kč
- Ціна за м²
- 116 000 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
65 днів
Зміни ціни
1
−54,7%з першої появи
Перегляди
7 013
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 34,6% нижча за справедливу
Значно нижче за схожі оголошення: перевірте стан і умови
- Справедлива ціна
- 6 922 500 Kč
- Типовий діапазон
- 6 268 537 Kč – 7 689 611 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 177 500 Kč/м²
- Це оголошення: 4 524 000 Kč
- Справедлива: 6 922 500 Kč
- Типово: 6 268 537 Kč – 7 689 611 Kč
Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 870 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 34,6% нижча за справедливу
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −54,7%)
- Для довідки: 65 днів на ринку; схожі оголошення — близько 52 днів
- Для довідки: 26% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,1%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Орієнтовна орендна плата
- 20 336 Kč / міс.
- Типовий діапазон 18 900 Kč – 22 425 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Для цієї квартири дохідність не показано
Запитувана ціна значно нижча, ніж у схожих квартир на продаж поблизу, тому дохідність від неї вводила б в оману. Це може бути частка, кооперативна квартира, що продається разом із кредитом, або помилка в оголошенні.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Praha 8 (240 оголошень, 24 жовт. 2026).
2% схожих оголошень у районі Praha 8 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 8Історія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −54,7%.
- Активне12 жовт. – 15 жовт.
- Знято з публікації15 жовт. – 21 жовт.
- Активнез 21 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
7 013
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Prosecká, Praha 8
Prosecká, Praha 8
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту57/ 100Добре
15 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Трамваї
- 324303233
- Автобуси
- 151166182183195201
- Тролейбуси
- 58
Найближчі зупинки
Kelerka
5 хв · 340 м- 58кожні 6–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 903
Kundratka
7 хв · 430 м- 58кожні 6–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 903
U Kundratky
7 хв · 450 м- 151кожні 15–30 хв
Завантаження відправлень…
Nový Střížkov
8 хв · 490 м- 151кожні 15–25 хв
Завантаження відправлень…
Starý Prosek
10 хв · 600 м- 151кожні 15–30 хв
- 166кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
U Kříže
12 хв · 720 м- 3кожні 9–10 хв
- 24кожні 8–10 хв
- 30кожні 8–10 хв
- 32рідко
- 33рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 90
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
75 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти420 мМагазин біля дому · 1 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Їжа та напої480 мKrčma v mlejně · Ресторан · 1 в радіусі 500 м · 48 в радіусі 1 км
- Школи540 мGymnázium, Praha 9, Litoměřická 726 · Середня школа · 9 в радіусі 1 км
- Дитячі садки660 мMateřská škola Školička, s.r.o. · Дитячий садок · 9 в радіусі 1 км
- Здоров’я590 мZubní lékař · Стоматолог · 19 в радіусі 1 км
- Парки450 мПарк · 2 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики250 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 27 в радіусі 1 км
- Спорт260 мAC Praha 1890 · Спортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Послуги910 мБанкомат · 1 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шум55–60 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркVinice Máchalka · 10 мПарк поручЛісопарк або ліс, 43 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 20,8 · PM2.5 13,1 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27487768
- Вебсайт
- mmreality.cz
- У Bytky
- 8 518 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 39 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 10 з 11
- Меблювання
- Частково з меблями
- Рік побудови
- 2026
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · M&M Reality
- Опубліковано на джерелі
- 21 серп. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Чи можете ви надіслати мені статут кооперативу та проєкт договору про передачу паю?Це кооперативна квартира: ви купуєте частку в кооперативі, а його статут визначає правила щодо квартири.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 54,7% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?