Квартира 5+kk на продаж, 167 м² (1 з 11) — Фото: Sreality · 11 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSreality+1,3% відносно району

Квартира 5+kk на продаж, 167 м²

Bažantní, Praha – Suchdol

26 600 000 Kč

Площа: 167 м²
Планування: 5+kk
Ціна за м²: 159 281 Kč/м²
Поверх: 3 з 3

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Запитувана ціна

26 600 000 Kč

≈ 1 093 076 €159 281 Kč/м²

Запитувана ціна: 26 600 000 Kč
Ціна за м²: 159 281 Kč
Комісія: Не вказано

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки грошей потрібно на купівлю

На ринку

135 днів

Зміни ціни

Перегляди

11 478

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Поки що замало схожих оголошень для оцінки

Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень (того самого типу, з площею в межах 25% і подібним плануванням) поблизу або в тому самому окрузі, а знайдено 2. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.

Дохідність оренди

За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.

Поблизу замало схожих оголошень про оренду

Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень про оренду (квартири подібної площі в межах 25% і з кількістю кімнат на одну більше чи менше) поблизу або в тій самій міській частині, а знайдено 0. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.

Як розраховують оренду та дохідність

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами на продаж, район Praha (799 оголошень, 24 жовт. 2026).

51% схожих оголошень у районі Praha мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha

Схожі оголошення поблизу

Найближчі активні оголошення того самого типу в радіусі 1,5 км.

Оголошення	Відстань	Ціна	За м²	На ринку	Джерело
5+kk · 167 м²	0 м	25 800 000 Kč	154 491 Kč/м²	40 днів	Sreality
4+kk · 175 м²	350 м	26 900 000 Kč	153 714 Kč/м²	150 днів	Sreality

Історія

Динаміка ціни та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активне12 жовт. – 18 жовт.
Знято з публікації18 жовт. – 19 жовт.
Активнез 19 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

4 версії

19 жовт. 2026 р., 10:16
- Статусзнову на ринку

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

11 478

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Bažantní, Praha – Suchdol

ВулицяМітка на правильній вулиці; будинок може бути інший.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту13/ 100Обмежено

0 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Автобуси: 107147160359409

Найближчі зупинки

Suchdol
9 хв · 540 м
- 107кожні 4 хв
- 160кожні 45 хв–1 год
- 359кожні 1 год
- 409кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 909
K Drsnici
12 хв · 710 м
- 160кожні 45 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Výhledy
13 хв · 780 м
- 147кожні 10–15 хв
- 160кожні 1 год
- 359кожні 45–75 хв
- 409кожні 1 год–195 хв
Завантаження відправлень…

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

42 / 100 — оцінка інфраструктури

Трохи інфраструктури поруч

Продукти890 м
Магазин біля дому · 3 в радіусі 1 км
Їжа та напої70 м
Palpost · Паб · 3 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Школи450 м
Základní škola Mikoláše Alše, Praha - Suchdol, Suchdolská 360 · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
Дитячі садки450 м
Mateřská škola K Roztokům · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
Здоров’я850 м
IHC pediatrie s.r.o. · Лікар · 5 в радіусі 1 км
Парки700 м
Парк · 2 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики280 м
Дитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
Спорт930 м
Broková střelnice · Спортивний центр · 1 в радіусі 1 км
Послуги850 м
Praha 620 · Пошта · 2 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркKozí hřbety · 130 мПарк поручЛісопарк або ліс, 61 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 12,3 · PM2.5 11,7 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Ing. Vladimír Kremel

Ріелтор

Metropol Real

Компанія

IČO: 24279285
Вебсайт: metropolreal.cz
У Bytky: 5 активних оголошень

Характеристики

Планування: 5+kk
Корисна площа: 167 м²
Балкон: 63 м²
Тераса: 17 м²
Підвал: Ні
Поверх: 3 з 3
Стан: Новобудова
Будинок: Змішаний
Рік побудови: 2026
Опалення: Тепловий насосЗ опису
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: B
Паркування: Ні
Гараж: Так
Автор оголошення: Агентство · Metropol Real
Опубліковано на джерелі: 12 черв. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.

Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?

Повний чекліст для перегляду житла