Prodej bytu 1+kk, 32 m² (1 z 10) — Fotky: Sreality · 10 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPředražené

Prodej bytu 1+kk, 32 m²

Pionýrská, Brno – Ponava

6 830 000 Kč

Plocha: 32 m²
Dispozice: 1+kk
Cena za m²: 213 438 Kč/m²
Podlaží: 6 z 7

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

6 830 000 Kč

≈ 280 666 €213 438 Kč/m²

Požadovaná cena: 6 830 000 Kč
Cena za m²: 213 438 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

41 dnů

Změny ceny

Zobrazení

2 976

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Předražené

Požaduje o 26 % více, než je férová cena

Férová cena: 5 421 949 Kč
Obvyklé rozpětí: 5 083 077 Kč – 5 893 357 Kč
Férová cena za m²: 169 436 Kč/m²

Tento inzerát 6 830 000 Kč
Férová cena 5 421 949 Kč
Obvykle 5 083 077 Kč – 5 893 357 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 15 podobných bytů do 1 000 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 26 % více, než je férová cena
Větší prostor: 41 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 28 dní
Pro představu: 20 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,2 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 2,4 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 13 714 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 12 308 Kč – 16 388 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 2,0 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 42 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 615 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 780 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Brno-Královo Pole (24 inzerátů, 24. 10. 2026).

100 % podobných inzerátů v oblasti Brno-Královo Pole požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Brno-Královo Pole

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 19:52
- Plochauvedena užitná plocha: 32 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

2 976

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Pionýrská, Brno – Ponava

UliceŠpendlík je na správné ulici; budova se může lišit.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

99 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny110 m
Manukyan · Pekárna · 15 do 500 m · 56 do 1 km
Jídlo a pití30 m
Fun Club · Bar · 70 do 500 m · 233 do 1 km
Školy110 m
PORG - gymnázium, základní škola a mateřská škola, o.p.s. · Střední škola · 9 do 500 m · 42 do 1 km
Školky330 m
Základní škola a Mateřská škola, Brno, Staňkova 14, příspěvková organizace · Mateřská škola · 6 do 500 m · 21 do 1 km
Zdravotnictví50 m
Praktický lékař · Lékař · 30 do 500 m · 81 do 1 km
Parky10 m
Lužánky · Park · 16 do 500 m · 40 do 1 km
Hřiště50 m
Dětské hřiště · 7 do 500 m · 21 do 1 km
Sport80 m
Denny · Sportovní centrum · 7 do 500 m · 25 do 1 km
Služby350 m
Bankomat · 6 do 500 m · 18 do 1 km