Prodej bytu 3+kk, 70 m²
Kohoutovická, Brno – Žebětín
8 490 000 Kč
- Plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Cena za m²
- 121 286 Kč/m²
- Podlaží
- 1
Požadovaná cena
8 490 000 Kč
≈ 348 880 €121 286 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 8 490 000 Kč
- Cena za m²
- 121 286 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
48 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
6 051
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 8,7 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 9 303 636 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 7 950 746 Kč – 9 773 585 Kč
- Férová cena za m²
- 132 909 Kč/m²
- Tento inzerát 8 490 000 Kč
- Férová cena 9 303 636 Kč
- Obvykle 7 950 746 Kč – 9 773 585 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů do 970 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 8,7 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 48 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 201 dní
- Pro představu: 0 % podobných inzerátů snížilo cenu
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 7. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Brno (380 inzerátů, 24. 10. 2026).
47 % podobných inzerátů v oblasti Brno požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti BrnoHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 70 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
6 051
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Kohoutovická, Brno – Žebětín
Kohoutovická, Brno – Žebětín
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
57 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny510 mBrněnka · Večerka · 2 do 1 km
- Jídlo a pití210 mHospůdka Na Hrišti · Hospoda · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Školy490 mZákladní škola Brno, Otevřená 20a, příspěvková organizace · Základní škola · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Školky160 mMateřská škola Žabka, Brno, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Zdravotnictví540 mSiSi Dent s.r.o. · Zubař · 6 do 1 km
- Parky480 mKřivánkovo náměstí · Park · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Hřiště190 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 7 do 1 km
- Sport560 mSportovní centrum · 2 do 1 km
- Služby620 mBrno 41 · Pošta · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 24339024
- Web
- framireal.cz
- Na Bytky
- 74 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 70 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ano
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 1
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- ElektřinaZ popisu
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Frami Real
- Vloženo na portál
- 7. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Inzerát uvádí jen elektrické vytápění, které v zimě může vyjít draze.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?