Prodej bytu 1+kk, 37 m²
Ptašínského 308/5, Brno – Ponava
5 990 000 Kč
- Plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Cena za m²
- 161 892 Kč/m²
- Podlaží
- 3
Požadovaná cena
5 990 000 Kč
≈ 246 148 €161 892 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 990 000 Kč
- Cena za m²
- 161 892 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
107 dnů
Změny ceny
2
−4,2 %od prvního záznamu
Zobrazení
6 798
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 2,7 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 5 832 368 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 5 162 791 Kč – 6 269 128 Kč
- Férová cena za m²
- 157 632 Kč/m²
- Tento inzerát 5 990 000 Kč
- Férová cena 5 832 368 Kč
- Obvykle 5 162 791 Kč – 6 269 128 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 900 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 107 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 43 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena dvakrát (celkem −4,2 %)
- Pro představu: Požaduje o 2,7 % více, než je férová cena
- Pro představu: 33 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,3 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,2 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 15 725 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 14 231 Kč – 18 930 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,7 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 32 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 711 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 970 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Brno-Královo Pole (24 inzerátů, 24. 10. 2026).
58 % podobných inzerátů v oblasti Brno-Královo Pole požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Brno-Královo PoleHistorie
Cena a stav v čase
2 změny ceny, celkem −4,2 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
6 798
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Ptašínského 308/5, Brno – Ponava
Ptašínského 308/5, Brno – Ponava
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
100 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny120 mBezobalový svět NIKA · Večerka · 15 do 500 m · 41 do 1 km
- Jídlo a pití50 mDoe boy, Pizza Napoletana Brno · Restaurace · 52 do 500 m · 140 do 1 km
- Školy30 mJazyková škola Jílek · Škola · 7 do 500 m · 22 do 1 km
- Školky80 mCreative Kids mateřská škola s.r.o. · Mateřská škola · 8 do 500 m · 13 do 1 km
- Zdravotnictví70 mIvana Kusá · Zubař · 18 do 500 m · 66 do 1 km
- Parky90 mPark · 12 do 500 m · 42 do 1 km
- Hřiště100 mDětské hřiště · 9 do 500 m · 24 do 1 km
- Sport150 mHuman Lab · Posilovna · 11 do 500 m · 29 do 1 km
- Služby160 mBankomat · 4 do 500 m · 21 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Společnost
- IČO
- 09672915
- Web
- kdomovu.com
- Na Bytky
- 55 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 37 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 1 m²
- Podlaží
- 3
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- ElektřinaZ popisu
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Realitní kancelář - K domovu
- Vloženo na portál
- 10. 7. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Inzerát uvádí jen elektrické vytápění, které v zimě může vyjít draze.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 4,2 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?