Будинок на продаж, 250 м²
Pod svahem 279/27, Praha – Braník
31 000 000 Kč
- Площа
- 250 м²
- Ціна за м²
- 124 000 Kč/м²
Запитувана ціна
31 000 000 Kč
≈ 1 273 885 €124 000 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 31 000 000 Kč
- Ціна за м²
- 124 000 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
215 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
22 245
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 11,1% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 34 875 000 Kč
- Типовий діапазон
- 26 829 268 Kč – 37 980 769 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 139 500 Kč/м²
- Це оголошення: 31 000 000 Kč
- Справедлива: 34 875 000 Kč
- Типово: 26 829 268 Kč – 37 980 769 Kč
Середня впевненість · Враховано: 19 схожих будинків в радіусі 2,8 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 11,1% нижча за справедливу
- Більше простору: 215 днів на ринку; схожі оголошення — близько 76 днів
- Для довідки: 11% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: будинки на продаж, район Praha 4 (34 оголошення, 24 жовт. 2026).
59% схожих оголошень у районі Praha 4 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 4Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 250 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
22 245
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Pod svahem 279/27, Praha – Braník
Pod svahem 279/27, Praha – Braník
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту61/ 100Добре
36 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 114134170196197
Найближчі зупинки
Vlnitá
1 хв · 50 м- 170кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Ve Studeném
7 хв · 450 м- 196кожні 7–15 хв
- 197кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 901
Zemanka
7 хв · 450 м- 134кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 914
Branické náměstí
8 хв · 460 м- 170кожні 7–15 хв
- 196кожні 7–15 хв
- 197кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 901
Pod Ryšánkou
8 хв · 470 м- 170кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Vrbova
9 хв · 540 м- 196кожні 7–15 хв
- 197кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 901
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
80 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти330 мPotraviny - večerka · Магазин біля дому · 5 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Їжа та напої290 мRestaurace ABC · Ресторан · 7 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Школи460 мAkademie řemesel Praha - Střední škola technická · Середня школа · 2 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Дитячі садки490 мMateřská škola, Praha 4, Mezivrší 15 · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Здоров’я410 мGynekolog · Лікар · 3 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Парки120 мПарк · 3 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики240 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Спорт540 мBushidokai Praha · Спортивний центр · 2 в радіусі 1 км
- Послуги590 мБанкомат · 1 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркPark Za Mlýnem · 130 мПарк поручПарк або сад, 12 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 19,6 · PM2.5 12,7 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Що саме потрібно відремонтувати і чи є у вас кошторис або цінові пропозиції на ці роботи?В оголошенні зазначено, що житло потребує ремонту.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 215 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?