Будинок на продаж, 278 м² (1 з 17) — Фото: Sreality · 17 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityНижче середнього

Будинок на продаж, 278 м²

Na Mrázovce 55/6, Praha – Velká Chuchle

27 900 000 Kč

Площа: 278 м²
Ціна за м²: 100 360 Kč/м²

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Запитувана ціна

27 900 000 Kč

≈ 1 146 497 €100 360 Kč/м²

Запитувана ціна: 27 900 000 Kč
Ціна за м²: 100 360 Kč
Комісія: Не вказано

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

На ринку

19 днів

Зміни ціни

Перегляди

1 674

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Нижче середнього

Запитувана ціна на 23,4% нижча за справедливу

Справедлива ціна: 36 404 762 Kč
Типовий діапазон: 26 741 506 Kč – 41 439 700 Kč
Справедлива ціна за м²: 130 952 Kč/м²

Це оголошення: 27 900 000 Kč
Справедлива: 36 404 762 Kč
Типово: 26 741 506 Kč – 41 439 700 Kč

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих будинків в радіусі 2,5 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Менше простору: Запитувана ціна на 23,4% нижча за справедливу
Менше простору: Опубліковано 19 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 80 днів
Для довідки: 30% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7,1%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: будинки на продаж, район Praha-Velká Chuchle (16 оголошень, 24 жовт. 2026).

25% схожих оголошень у районі Praha-Velká Chuchle мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha-Velká Chuchle

Історія

Динаміка ціни та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

13 жовт. 2026 р., 03:29
- Площавказано корисну площу: 278 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

1 674

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Na Mrázovce 55/6, Praha – Velká Chuchle

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту80/ 100Відмінно

13 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Поїзди: S7
Автобуси: 8 ліній
Пороми: P4

Найближчі зупинки

Kazínská
2 хв · 150 м
- 104кожні 45 хв
- 172кожні 30–45 хв
- 261кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Nádraží Velká Chuchle
3 хв · 180 м
- 244кожні 10–30 хв
- 261кожні 2 год
- XS7кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 951
Starochuchelská
3 хв · 190 м
- 104кожні 45 хв
- 172кожні 30–45 хв
Завантаження відправлень…
Praha-Velká Chuchle
5 хв · 330 м
- S7кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Škola Velká Chuchle
6 хв · 390 м
- 104кожні 45 хв
- 172кожні 30–45 хв
- 261кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Dostihová
8 хв · 500 м
- 129кожні 15–25 хв
- 241кожні 6–25 хв
- 318кожні 7–15 хв
- P4кожні 20 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 907

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

57 / 100 — оцінка інфраструктури

Добра інфраструктура

Продукти230 м
Магазин біля дому · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
Їжа та напої130 м
Фастфуд · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
Школи180 м
Základní škola Charlotty Masarykové, Praha 5 - Velká Chuchle · Початкова школа · 3 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
Дитячі садки470 м
Mateřská škola Velká Chuchle · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
Здоров’я190 м
Zdraví-fit, s.r.o. · Лікар · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
Парки1,3 км
Парк
Дитячі майданчики210 м
Дитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
Спорт260 м
Chuchle Arena Praha · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
Послуги220 м
Praha 59 · Пошта · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркChuchelský háj · 70 мПарк поручЛісопарк або ліс, 84 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 16,9 · PM2.5 12,6 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Daniel Štolba

Ріелтор

ENGEL & VÖLKERS

Компанія

IČO: 27533328
Вебсайт: engelvoelkers.com
У Bytky: 707 активних оголошень

Характеристики

Корисна площа: 278 м²
Ділянка: 440 м²
Підвал: Ні
Сад: 224 м²
Стан: Дуже добрий
Будинок: Цегляний
Рік побудови: 2006, реконструкція 2022
Опалення: ГазЗ опису
Клас енергоефективності: G
Ліфт: Ні
Паркування: Так
Гараж: Так
Автор оголошення: Агентство · ENGEL & VÖLKERS
Опубліковано на джерелі: 6 жовт. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.

Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?Коли востаннє ремонтували дах, стояки й вікна?
Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?

Повний чекліст для перегляду житла