Pronájem domu, 184 m² (1 z 12) — Fotky: Sreality · 12 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPředražené

Pronájem domu, 184 m²

Pod novou školou 982/6, Praha – Nebušice

103 500 Kč / měsíc celkem

Nájem 95 000 Kč + poplatky 8 500 Kč

Plocha: 184 m²
Nájem za m²: 516 Kč/m²

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Celkové měsíční náklady

103 500 Kč / měsíc

≈ 4 253 € / měsícnájem 516 Kč/m²

Nájem: 95 000 Kč
Poplatky: 8 500 KčZ popisu
Celkem měsíčně: 103 500 Kč
Cena za m²: 516 Kč
Kauce: Neuvedeno
Provize: 0 Kč

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik stojí nastěhování

V nabídce

76 dnů

Změny ceny

Zobrazení

8 639

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Předražené

Požaduje o 9,6 % více, než je férová cena

Férová cena: 94 400 Kč / měsíc
Obvyklé rozpětí: 88 495 Kč – 99 709 Kč
Férová cena za m²: 513 Kč/m²

Tento inzerát 103 500 Kč / měsíc
Férová cena 94 400 Kč
Obvykle 88 495 Kč – 99 709 Kč

Střední spolehlivost · Podklad: 18 podobných domů do 3,7 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 9,6 % více, než je férová cena
Větší prostor: 76 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 48 dní
Pro představu: 0 % podobných inzerátů snížilo cenu

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – domy k pronájmu v oblasti Praha-Nebušice (71 inzerátů, 24. 10. 2026).

95 % podobných inzerátů v oblasti Praha-Nebušice požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha-Nebušice

Historie

Nájem a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

13. 10. 2026 06:42
- Plochauvedena užitná plocha: 184 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

8 639

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Pod novou školou 982/6, Praha – Nebušice

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD39/ 100Ucházející

7 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Autobusy: 161312

Nejbližší zastávky

Škola Nebušice
3 min · 210 m
- 161interval 10–20 min
- 312interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 907
Na Parcelách
6 min · 390 m
- 161interval 10–20 min
- 312interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 907
K Noskovně
7 min · 450 m
- 161interval 10–20 min
- 312interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 907
Nebušice
11 min · 690 m
- 161interval 10–20 min
- 312interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 907
Na Mlýnici
12 min · 760 m
- 161interval 15 min–1 h
- 312interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 907
Průhonský háj
13 min · 800 m
- 161interval 10–25 min
- 312interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 907

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

55 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Dobrá vybavenost

Potraviny440 m
Albert · Supermarket · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Jídlo a pití270 m
Dolce Villa · Restaurace · 3 do 500 m · 4 do 1 km
Školy170 m
Základní škola a mateřská škola, Praha - Nebušice · Základní škola · 1 do 500 m · 2 do 1 km
Školky520 m
Základní škola a mateřská škola, Praha - Nebušice · Mateřská škola · 1 do 1 km
Zdravotnictví260 m
ZAMZAM s.r.o., OOVL Lékárny ZAMZAM · Lékárna · 4 do 500 m · 4 do 1 km
Parky160 m
Park · 1 do 500 m · 2 do 1 km
Hřiště160 m
Dětské hřiště · 1 do 500 m · 2 do 1 km
Sport1,6 km
SK Aritma Praha · Sportovní centrum
Služby420 m
Praha 619 · Pošta · 1 do 500 m · 1 do 1 km

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
Nejbližší parkSvahy u Gabrielky · 110 mPark blízkoLesopark nebo les, 223 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 14 · PM2.5 11,5 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Ing. Karolína Sommerová

Makléř

ENGEL & VÖLKERS

Společnost

IČO: 27533328
Web: engelvoelkers.com
Na Bytky: 707 aktivních inzerátů

Parametry

Užitná plocha: 184 m²
Plocha pozemku: 432 m²
Sklep: Ano
Zahrada: 300 m²
K nastěhování: Ihned
Vybavení: Nezařízený
Stav: Po rekonstrukci
Stavba: Smíšená
Energetická třída: G
Parkování: Ano
Garáž: Ano
Vhodné pro: Rodiny s dětmiZ popisu
Inzerent: Realitní kancelář · ENGEL & VÖLKERS
Vloženo na portál: 10. 8. 2026
Poslední záznam na Bytky: 25. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.

Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?V nabídce je už 76 dní.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?

Celý checklist k prohlídce