Квартира 3+1 на продаж, 66 м²

Справедлива ціна

4 152 060 Kč

Типовий діапазон

3 980 952 Kč – 4 361 351 Kč

Справедлива ціна за м²

62 910 Kč/м²

Низька впевненість · Враховано: 10 схожих квартир у районі Šternberk (до 1,3 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 104 дні на ринку; схожі оголошення — близько 44 днів
• Більше простору: Запитувана ціна на 8,1% вища за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −6,4%)
• Більше простору: 50% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,3%

Валова дохідність

≈ 3,8%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

14 143 Kč / міс.

Типовий діапазон 12 571 Kč – 14 438 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,0%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 27 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 268 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 8 схожих оголошень про оренду у районі Šternberk (до 1,7 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Uničovská, Šternberk

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.