Квартира 4+1 на продаж, 120 м²
Pavlovská 497/2, Brno – Kohoutovice
17 300 000 Kč
- Площа
- 120 м²
- Планування
- 4+1
- Ціна за м²
- 144 167 Kč/м²
- Поверх
- 5 з 5
Запитувана ціна
17 300 000 Kč
≈ 710 910 €144 167 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 17 300 000 Kč
- Ціна за м²
- 144 167 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
104 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
1 396
Вперше помічено в Bytky
13 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 40,2% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 12 335 664 Kč
- Типовий діапазон
- 11 752 941 Kč – 13 810 714 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 102 797 Kč/м²
- Це оголошення: 17 300 000 Kč
- Справедлива: 12 335 664 Kč
- Типово: 11 752 941 Kč – 13 810 714 Kč
Низька впевненість · Враховано: 11 схожих квартир у районі Brno-Kohoutovice (до 2,4 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 40,2% вища за справедливу
- Більше простору: 104 дні на ринку; схожі оголошення — близько 65 днів
- Для довідки: 27% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,8%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
Поблизу замало схожих оголошень про оренду
Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень про оренду (квартири подібної площі в межах 25% і з кількістю кімнат на одну більше чи менше) поблизу або в тій самій міській частині, а знайдено 0. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами на продаж, район Brno (148 оголошень, 24 жовт. 2026).
76% схожих оголошень у районі Brno мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі BrnoІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 13 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активне13 жовт. – 15 жовт.
- Знято з публікації15 жовт. – 15 жовт.
- Активнез 15 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 396
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Pavlovská 497/2, Brno – Kohoutovice
Pavlovská 497/2, Brno – Kohoutovice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
68 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти350 мBrněnka · Магазин біля дому · 1 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Їжа та напої310 мDepo · Бар · 3 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Школи210 мZákladní škola a Mateřská škola Brno, Pavlovská 16, příspěvková organizace · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі садки210 мMateřská škola Safirka s.r.o. · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Здоров’я570 мPraktický lékař pro děti a dorost · Лікар · 7 в радіусі 1 км
- Парки340 мПарк · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики30 мДитячий майданчик · 9 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Спорт260 мСпортивний центр · 3 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Послуги650 мБанкомат · 4 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 25221736
- Вебсайт
- realityspolu.cz
- У Bytky
- 1 696 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 120 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 5 з 5
- Готовність до заселення
- З 31 серпня 2027
- Опалення
- ГазЗ опису
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Broker Consulting, a.s.
- Опубліковано на джерелі
- 13 лип. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?