Prodej bytu 3+1, 74 m²
Sokolovská 1034/50, Plzeň – Bolevec
6 600 000 Kč
- Plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 89 189 Kč/m²
- Podlaží
- 4
Požadovaná cena
6 600 000 Kč
≈ 271 214 €89 189 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 6 600 000 Kč
- Cena za m²
- 89 189 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
11 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 214
První záznam na Bytky
14. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 10 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 6 001 220 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 5 744 737 Kč – 6 692 488 Kč
- Férová cena za m²
- 81 098 Kč/m²
- Tento inzerát 6 600 000 Kč
- Férová cena 6 001 220 Kč
- Obvykle 5 744 737 Kč – 6 692 488 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 940 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 10 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 11 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 39 dní
- Pro představu: 11 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,5 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,3 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 18 206 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 17 619 Kč – 19 968 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,7 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 30 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 422 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 16 podobných pronájmů do 1 000 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Plzeň 1 (37 inzerátů, 24. 10. 2026).
30 % podobných inzerátů v oblasti Plzeň 1 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Plzeň 1Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 14. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 14. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 74 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 214
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Sokolovská 1034/50, Plzeň – Bolevec
Sokolovská 1034/50, Plzeň – Bolevec
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
96 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny150 mAlbert · Supermarket · 8 do 500 m · 23 do 1 km
- Jídlo a pití140 mU Řezníka · Restaurace · 12 do 500 m · 32 do 1 km
- Školy220 mGymnázium Františka Křižíka a základní škola, s.r.o. · Střední škola · 5 do 500 m · 15 do 1 km
- Školky280 m78. mateřská škola Plzeň, Sokolovská 30, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 7 do 1 km
- Zdravotnictví150 mOFTA s.r.o. · Lékař · 10 do 500 m · 43 do 1 km
- Parky50 mpark U Bazénu na Lochotíně · Park · 2 do 500 m · 9 do 1 km
- Hřiště90 mDětské hřiště · 15 do 500 m · 41 do 1 km
- Sport140 mBazén Lochotín · Sportovní centrum · 3 do 500 m · 5 do 1 km
- Služby440 mČeská spořitelna · Banka · 5 do 500 m · 11 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?