Квартира 1+kk на продаж, 37 м² (1 з 16) — Фото: Sreality · 16 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSreality+9,2% відносно району

Квартира 1+kk на продаж, 37 м²

Žitná 1868, Hostivice

5 490 000 Kč

Площа: 37 м²
Планування: 1+kk
Ціна за м²: 148 378 Kč/м²
Поверх: 1

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Запитувана ціна

5 490 000 Kč

≈ 225 601 €148 378 Kč/м²

Запитувана ціна: 5 490 000 Kč
Ціна за м²: 148 378 Kč
Комісія: Не вказано

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

На ринку

11 днів

Зміни ціни

Перегляди

804

Вперше помічено в Bytky

14 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Поки що замало схожих оголошень для оцінки

Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень (того самого типу, з площею в межах 25% і подібним плануванням) поблизу або в тому самому окрузі, а знайдено 7. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.

Дохідність оренди

За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.

Валова дохідність: ≈ 4,0%; Річна оренда ÷ запитувана ціна
Орієнтовна орендна плата: 18 500 Kč / міс.; Типовий діапазон 17 293 Kč – 20 070 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Чиста дохідність (орієнтовна): ≈ 3,5%; Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
Співвідношення ціни й оренди: ≈ 25 років оренди; Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 711 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду у районі Litovice (до 2,6 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Praha-západ (35 оголошень, 24 жовт. 2026).

61% схожих оголошень у районі Praha-západ мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha-západ

Схожі оголошення поблизу

Найближчі активні оголошення того самого типу в радіусі 1,5 км.

Оголошення	Відстань	Ціна	За м²	На ринку	Джерело
1+kk · 43 м²	30 м	6 290 000 Kč	146 279 Kč/м²	300 днів	Sreality
1+kk · 30 м²	120 м	5 490 000 Kč	183 000 Kč/м²	17 днів	Sreality
1+kk · 37 м²	170 м	5 790 000 Kč	156 486 Kč/м²	24 дні	Sreality

Історія

Динаміка ціни та статусу

Ціна не змінювалася з 14 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 14 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

14 жовт. 2026 р., 13:22
- Площавказано корисну площу: 37 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

804

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Žitná 1868, Hostivice

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту42/ 100Задовільно

7 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Автобуси: 336347358

Найближчі зупинки

Chýně,Žitná
2 хв · 100 м
- 336кожні 25–45 хв
- 347кожні 15 хв–1 год
- 358кожні 1 год–195 хв
Завантаження відправлень…
Chýně,Pod Horou
9 хв · 570 м
- 336кожні 25–45 хв
- 347кожні 15 хв–1 год
Завантаження відправлень…

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

37 / 100 — оцінка інфраструктури

Трохи інфраструктури поруч

Продукти100 м
Супермаркет · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
Їжа та напої750 м
Фастфуд · 5 в радіусі 1 км
Школи540 м
Základní škola VIDA · Початкова школа · 1 в радіусі 1 км
Дитячі садки830 м
Malý svět · Дитячий садок · 1 в радіусі 1 км
Здоров’я960 м
Praktický lékař · Лікар · 1 в радіусі 1 км
Парки800 м
Парк · 1 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики50 м
Дитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Спорт820 м
Спортивний центр · 2 в радіусі 1 км
Послуги1,1 км
Банкомат

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Radvan Zvolánek

Ріелтор

Bidli reality

Компанія

IČO: 06790763
Вебсайт: bidli.cz
У Bytky: 850 активних оголошень

Характеристики

Планування: 1+kk
Корисна площа: 37 м²
Балкон: Ні
Тераса: Ні
Підвал: Ні
Сад: 42 м²
Поверх: 1
Меблювання: Частково з меблями
Стан: Новобудова
Будинок: Цегляний
Опалення: Централізоване опалення
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: G
Ліфт: Ні
Паркування: Так
Гараж: Ні
Автор оголошення: Агентство · Bidli reality
Опубліковано на джерелі: 14 жовт. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.

Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?

Повний чекліст для перегляду житла