Квартира 3+kk на продаж, 62 м²
Brno – Královo Pole
8 721 283 Kč
- Площа
- 62 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 140 666 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 7
Запитувана ціна
8 721 283 Kč
≈ 358 384 €140 666 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 8 721 283 Kč
- Ціна за м²
- 140 666 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
11 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
1 476
Вперше помічено в Bytky
14 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 1,7% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 8 572 909 Kč
- Типовий діапазон
- 7 812 000 Kč – 10 109 796 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 138 273 Kč/м²
- Це оголошення: 8 721 283 Kč
- Справедлива: 8 572 909 Kč
- Типово: 7 812 000 Kč – 10 109 796 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 800 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Опубліковано 11 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 37 днів
- Для довідки: Запитувана ціна на 1,7% вища за справедливу
- Для довідки: 20% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,5%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,6%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 26 190 Kč / міс.
- Типовий діапазон 23 436 Kč – 28 182 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,1%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 28 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 191 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 17 схожих оголошень про оренду в радіусі 490 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Brno-Královo Pole (21 оголошення, 24 жовт. 2026).
71% схожих оголошень у районі Brno-Královo Pole мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Brno-Královo PoleІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 14 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 14 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 62 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 476
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Brno – Královo Pole
Brno – Královo Pole
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
98 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти110 мKaufland · Супермаркет · 10 в радіусі 500 м · 32 в радіусі 1 км
- Їжа та напої60 мKachna café · Кафе · 30 в радіусі 500 м · 116 в радіусі 1 км
- Школи280 мObchodní akademie ELDO, o.p.s. · Середня школа · 5 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Дитячі садки290 мMateřská škola KOMETKA, s.r.o. · Дитячий садок · 5 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Здоров’я160 мBENU Česká republika s.r.o., BENU lékárna · Аптека · 8 в радіусі 500 м · 55 в радіусі 1 км
- Парки280 мПарк · 12 в радіусі 500 м · 37 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики300 мДитячий майданчик · 6 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Спорт60 мTělocvična Staňkova · Спортивний центр · 9 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Послуги180 мБанкомат · 9 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 06593739
- Вебсайт
- creditasre.cz
- У Bytky
- 40 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 62 м²
- Балкон
- 10 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 1 з 7
- Меблювання
- Без меблів
- Будинок
- Змішаний
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · CREDITAS Real Estate
- Опубліковано на джерелі
- 14 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?