Prodej bytu 1+kk, 34 m² (1 z 5) — Fotky: Sreality · 5 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityNad průměrem

Prodej bytu 1+kk, 34 m²

Železná 3070/22, Plzeň – Jižní Předměstí

4 699 000 Kč

Plocha: 34 m²
Dispozice: 1+kk
Cena za m²: 138 206 Kč/m²
Podlaží: 4 z 5

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

4 699 000 Kč

≈ 193 096 €138 206 Kč/m²

Požadovaná cena: 4 699 000 Kč
Cena za m²: 138 206 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

9 dnů

Změny ceny

Zobrazení

727

První záznam na Bytky

16. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Nad průměrem

Požaduje o 9,6 % více, než je férová cena

Férová cena: 4 285 789 Kč
Obvyklé rozpětí: 3 853 333 Kč – 4 664 375 Kč
Férová cena za m²: 126 053 Kč/m²

Tento inzerát 4 699 000 Kč
Férová cena 4 285 789 Kč
Obvykle 3 853 333 Kč – 4 664 375 Kč

Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 1,6 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 9,6 % více, než je férová cena
Menší prostor: Inzerováno před 9 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 43 dní
Pro představu: 30 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 2,9 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 3,6 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 14 000 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 12 632 Kč – 15 111 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 3,0 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 28 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 653 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 13 podobných pronájmů do 260 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Plzeň 3 (41 inzerátů, 24. 10. 2026).

81 % podobných inzerátů v oblasti Plzeň 3 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Plzeň 3

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 16. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 16. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

16. 10. 2026 15:28
- Plochauvedena užitná plocha: 34 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

727

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Železná 3070/22, Plzeň – Jižní Předměstí

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

55 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Dobrá vybavenost

Potraviny310 m
Lidl · Supermarket · 1 do 500 m · 8 do 1 km
Jídlo a pití400 m
Bastila · Hospoda · 1 do 500 m · 16 do 1 km
Školy160 m
Střední odborné učiliště stavební · Škola · 1 do 500 m · 5 do 1 km
Školky800 m
44. mateřská škola Plzeň, Tomanova 3, 5, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 1 km
Zdravotnictví800 m
Lékárna · Lékárna · 4 do 1 km
Parky670 m
Park · 4 do 1 km
Hřiště150 m
Dětské hřiště · 1 do 500 m · 5 do 1 km
Sport880 m
DiscGolf ZČU · Sportovní centrum · 1 do 1 km
Služby800 m
Bankomat · 3 do 1 km