Квартира 2+kk на продаж, 60 м²
Mládeže 1375/7, Praha – Břevnov
10 996 000 Kč
- Площа
- 60 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 183 267 Kč/м²
- Поверх
- 1
Запитувана ціна
10 996 000 Kč
≈ 451 859 €183 267 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 10 996 000 Kč
- Ціна за м²
- 183 267 Kč
- Комісія
- 0 Kč
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
6 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
98
Вперше помічено в Bytky
19 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 2,9% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 10 687 500 Kč
- Типовий діапазон
- 10 373 077 Kč – 11 781 429 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 178 125 Kč/м²
- Це оголошення: 10 996 000 Kč
- Справедлива: 10 687 500 Kč
- Типово: 10 373 077 Kč – 11 781 429 Kč
Висока впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 440 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Опубліковано 6 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 38 днів
- Для довідки: Запитувана ціна на 2,9% вища за справедливу
- Для довідки: 33% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,4%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 2,7%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 24 588 Kč / міс.
- Типовий діапазон 21 667 Kč – 27 692 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,3%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 37 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 153 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 470 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Praha 6 (154 оголошення, 24 жовт. 2026).
61% схожих оголошень у районі Praha 6 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 6Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 19 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 19 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Комунальні платежіоновлено плату за обслуговування, комунальні послуги або заставу
- Площакорисна площа 56 → 60 м²
- Заголовокзаголовок змінено
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Bezrealitky.
Перегляди
98
Звернення
1
Звернення на перегляд
1 на 98
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Mládeže 1375/7, Praha – Břevnov
Mládeže 1375/7, Praha – Břevnov
Джерело розташування: адресний реєстр RÚIAN (ČÚZK).
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту68/ 100Дуже добре
40 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Трамваї
- 222325
- Автобуси
- 7 ліній
Найближчі зупинки
Kajetánka
3 хв · 170 м- 164кожні 15–25 хв
- 180кожні 6–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 902
Drinopol
3 хв · 190 м- 22кожні 4–5 хв
- 25кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 97
Marjánka
4 хв · 230 м- 22кожні 4–5 хв
- 25кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 97
Pod Královkou
7 хв · 450 м- 149кожні 15–30 хв
- 164кожні 15–25 хв
Завантаження відправлень…
Radimova
9 хв · 530 м- 164кожні 15–25 хв
Завантаження відправлень…
Břevnovská
9 хв · 550 м- 180кожні 6–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 902
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
97 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти40 мPotraviny Večerka · Магазин біля дому · 18 в радіусі 500 м · 28 в радіусі 1 км
- Їжа та напої120 мJin Yu Lou · Ресторан · 30 в радіусі 500 м · 56 в радіусі 1 км
- Школи210 мZákladní škola Marjánka, Praha 6, Bělohorská 52 · Початкова школа · 6 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Дитячі садки230 мZákladní škola a Mateřská škola J. A. Komenského, Praha 6, U Dělnického cvičiště 1 · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Здоров’я90 мEndodoncie Jiroušek s.r.o. · Стоматолог · 23 в радіусі 500 м · 37 в радіусі 1 км
- Парки50 мПарк · 6 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики370 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Спорт330 мPrivateGym · Спортзал · 2 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Послуги190 мБанкомат · 4 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркPark Patočkova / Radimova · 160 мПарк поручПарк або сад, 1,8 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 19,9 · PM2.5 12,1 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?