Квартира 3+kk на продаж, 95 м²
Honzíkova 670/14, Praha – Dolní Měcholupy
12 750 000 Kč
- Площа
- 95 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 134 211 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 8
Запитувана ціна
12 750 000 Kč
≈ 523 937 €134 211 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 12 750 000 Kč
- Ціна за м²
- 134 211 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
6 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
1 337
Вперше помічено в Bytky
19 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 11,3% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 11 457 328 Kč
- Типовий діапазон
- 5 230 337 Kč – 16 185 185 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 120 603 Kč/м²
- Це оголошення: 12 750 000 Kč
- Справедлива: 11 457 328 Kč
- Типово: 5 230 337 Kč – 16 185 185 Kč
Висока впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 990 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 11,3% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 6 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 28 днів
- Для довідки: 29% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,3%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
Поблизу замало схожих оголошень про оренду
Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень про оренду (квартири подібної площі в межах 25% і з кількістю кімнат на одну більше чи менше) поблизу або в тій самій міській частині, а знайдено 3. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Praha-Dolní Měcholupy (17 оголошень, 24 жовт. 2026).
41% схожих оголошень у районі Praha-Dolní Měcholupy мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha-Dolní MěcholupyІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 19 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 19 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 337
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Honzíkova 670/14, Praha – Dolní Měcholupy
Honzíkova 670/14, Praha – Dolní Měcholupy
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту51/ 100Добре
10 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 9 ліній
Найближчі зупинки
Kardausova
4 хв · 250 м- 173кожні 15–25 хв
- 204кожні 30 хв
- 229кожні 1 год
- 252кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Perspektivní
8 хв · 480 м- 228кожні 30–45 хв
Завантаження відправлень…
Kutnohorská
8 хв · 510 м- 204кожні 30 хв
- 229кожні 25–45 хв
- 252кожні 2 год
- 364кожні 1 год–75 хв
- 366кожні 25 хв–2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 903
Škola Štěrboholy
9 хв · 530 м- 163кожні 15–25 хв
- 204кожні 30 хв
- 208кожні 20–45 хв
- 228кожні 30–45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 909
Drobná
9 хв · 560 м- 163кожні 15–25 хв
- 204кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 909
Štěrboholy
10 хв · 600 м- 163кожні 15–25 хв
- 204кожні 30 хв
- 208кожні 20–45 хв
- 228кожні 30–45 хв
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
60 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти500 мPENNY · Супермаркет · 5 в радіусі 1 км
- Їжа та напої180 мTRIO Malý háj · Кафе · 3 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Школи440 мZákladní škola Štěrboholy, příspěvková organizace · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі садки660 мMateřská škola Štěrboholy, příspěvková organizace · Дитячий садок · 3 в радіусі 1 км
- Здоров’я410 мTHERAP - TILIA, spol. s r.o. · Лікар · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Парки90 мПарк · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики100 мДитячий майданчик · 6 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Спорт310 мsportovní areál Hamr-Štěrboholy · Спортивний центр · 3 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Послуги870 мZásilkovna depo Štěrboholy · Пошта · 1 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркPark Zelený val · 140 мПарк поручПарк або сад, 2,6 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 16 · PM2.5 12,3 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
Характеристики
- Корисна площа
- 95 м²
- Балкон
- 7 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 2 з 8
- Меблювання
- Частково з меблями
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · MAXIMA REALITY
- Опубліковано на джерелі
- 19 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?