Перейти до вмісту
Bytky

Отримати розширення

Мікрорайон· у міській частині Praha 4

Braník

Braník, мікрорайон у громаді Praha, має на ринку 173 оголошення, з них 47 в оренду і 126 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 23 000 Kč на місяць з усіма платежами, на 15% дешевше, ніж у Praha. Медіанна ціна квартир на продаж — 172 529 Kč/м², на 3% дорожче, ніж у Praha.

Оголошення

Оренда та продаж у Braník

Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.

Завантаження оголошень

Ринок

Оренда та ціни в Braník

Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Praha. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.

КатегоріяАктивніЗа м²Медіанна цінаНа ринкупорівняно з Praha
В оренду
7593 Kč/м²16 000 Kč /міс.1 день+4,2%
13489 Kč/м²23 000 Kč /міс.11 днів+4,7%
4370 Kč/м²28 245 Kč /міс.7 днів−12,3%
3416 Kč/м²64 000 Kč /міс.23 дні−6,9%
1261 Kč/м²99 000 Kč /міс.98 днів—
15232 Kč/м²11 938 Kč /міс.88 днів−40,8%
На продаж
24211 293 Kč/м²5 509 500 Kč29 днів+9,3%
31164 479 Kč/м²8 410 500 Kč29 днів−3,9%
24126 250 Kč/м²8 650 000 Kč40 днів−18,2%
13160 976 Kč/м²13 299 328 Kč59 днів+1,6%
12129 000 Kč/м²34 872 000 Kč112 днів+9,8%
534 907 Kč/м²21 367 000 Kč93 дні+288,8%
10133 049 Kč/м²7 573 800 Kč6 днів+33,2%

Дохідність оренди

Яку дохідність дає квартира у Braník?

Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Praha. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.

Дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Валова дохідність оренди у Braník за плануванням
ПлануванняВалова дохідністьЗміна за 12 місяцівОренда за м²Ціна за м²ОголошенняМедіана оголошеньДнів на ринкуНижче справедливої ціни
Усі планування27 в оренду · 92 на продаж3,4%—475 Kč/м²166 224 Kč/м²27 в оренду · 92 на продаж3,3%36 днів36%
1-кімнатні7 в оренду · 24 на продажЗамало оголошень———7 в оренду · 24 на продаж3,4%—38%
2-кімнатні13 в оренду · 31 на продаж3,6%—489 Kč/м²164 479 Kč/м²13 в оренду · 31 на продаж3,1%29 днів33%
3-кімнатні4 в оренду · 24 на продажЗамало оголошень———4 в оренду · 24 на продаж3,3%—43%
4+ кімнати3 в оренду · 13 на продажЗамало оголошень———3 в оренду · 13 на продаж2,9%—27%

Історія починається з 12 жовт. 2026 р.; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.

Рейтинг районів за дохідністюКвартири на продаж із найвищою дохідністю у Braník

Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.

2-кімнатні квартири в оренду у Braník

Останні дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Показати на карті
Оренда чи купівля
Розмір або тип нерухомості

Медіанна оренда за м²

489 Kč/м²

Середня половина 415–540 Kč/м²

Медіана загальних щомісячних витрат

23 000 Kč

Орендна плата плюс вказані платежі

Активні оголошення

13

Медіанний час на ринку

11 днів

Від першої публікації в джерелі

Нові оголошення

2

Знято з публікації

1

Зниження ціни

0

0% оголошень

Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 15 жовт. 2026 р.

Щоденні тренди

Оренда за м²

Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).

Разом на місяць

Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.

Пропозиція

Активні оголошення на кінець кожного дня.

Темп

Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.

Зараз

Що відбувається в Braník

2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.

Транспорт

Транспорт у Braník

3 трамвайні лінії, 2 залізничні лінії і 10 автобусних ліній зупиняються в Braník, у ранкову годину пік — 434 відправлення на годину.

Оцінка громадського транспорту

62 / 100

Добре. Медіана 172 об’єктів тут; у половини оцінка 58–71.

Зупинки

22

3 трамвайні · 1 залізнична · 21 автобусна

Відправлення в годину пік

434

За годину в ранкову годину пік, усі зупинки й лінії

Лінії

15

Плюс 3 нічні лінії

  • 98% території Braník — у межах 500 м від зупинки

  • 35% — у межах 800 м від станції метро чи залізничної зупинки

Відстань по прямій, виміряна в 3 000 точках, розподілених по всьому району.

Скільки часу в дорозі

Від дверей до дверей у будній день о 8:00 від зупинки Přístaviště, найжвавішої в районі: найшвидша поїздка з відправленням протягом години за розкладами PID. Хвилини для кожного відрізка; переходи між платформами враховано.

Куди можна дістатися?

Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: Přístaviště

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Найжвавіші зупинки

  • Přístaviště

    67 відправлень на годину в пік
    • 170кожні 3–7 хв
    • 17кожні 4–5 хв
    • 196кожні 7–15 хв
    • 197кожні 7–15 хв
    • 3кожні 7–10 хв
    • 40кожні 8–10 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 92, 901

  • Nádraží Braník

    65 відправлень на годину в пік
    • 106кожні 4–8 хв
    • 17кожні 4–5 хв
    • 190кожні 7–15 хв
    • 3кожні 8–10 хв
    • 121кожні 8–15 хв
    • 40кожні 8–10 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 92

  • Pobřežní cesta

    40 відправлень на годину в пік
    • 17кожні 4–5 хв
    • 190кожні 7–15 хв
    • 3кожні 8–10 хв
    • 40кожні 8–10 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 92

  • Sídliště Novodvorská

    27 відправлень на годину в пік
    • 106кожні 7–15 хв
    • 196кожні 7–15 хв
    • 197кожні 7–15 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 901

  • U Staré pošty

    27 відправлень на годину в пік
    • 170кожні 7–15 хв
    • 196кожні 7–15 хв
    • 197кожні 7–15 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 901

Лінії

Розклад буднього дня
Трамваї · 3
31740
Поїзди · 2
S8S88
Автобуси · 10
106114118121124134170190196197
Нічні · 3
92901914

Частота руху — для типового буднього дня (15 жовт. 2026 р.). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Інфраструктура

Життя в Braník

Магазини, школи, лікарі та парки в Braník і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.

Медіанна оцінка інфраструктури

84 / 100

Усе поруч

Медіана 172 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 80 до 87.

Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.

Житло з усім потрібним у пішій доступності

  • 82% мають продуктовий магазин у межах 500 м

  • 86% мають дитячий садок у межах 500 м

  • 98% мають школу у межах 500 м

  • 91% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м

  • 100% мають парк у межах 500 м

Серед 172 об’єктів в Braník з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.

Що тут є

Місця в межах району (4,4 км²), на км² порівняно з Praha.

  • Продукти

    16

    3,6 на км²

    Приблизно як у середньому по Praha

  • Їжа та напої

    25

    5,7 на км²

    Нижче за середнє по Praha

  • Школи

    17

    3,9 на км²

    2,2× від середнього по Praha

  • Дитячі садки

    6

    1,4 на км²

    Приблизно як у середньому по Praha

  • Здоров’я

    27

    6,1 на км²

    Вище за середнє по Praha

  • Парки

    15

    3,4 на км²

    2,1× від середнього по Praha

  • Дитячі майданчики

    17

    3,9 на км²

    Вище за середнє по Praha

  • Спорт

    4

    0,91 на км²

  • Послуги

    3

    0,68 на км²

    Значно нижче за середнє по Praha

За назвою

До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.

  • Billa

    Супермаркет

  • PENNY

    Супермаркет · 2 у Braník

  • Tesco

    Супермаркет

  • Bertka

    Магазин біля дому

  • Gastro e-shop

    Делікатеси

  • Kulička

    М’ясний магазин

  • Markes Lahůdkářství

    М’ясний магазин

  • Periferie Mārket

    Делікатеси

Усього 16 у Braník; на карті показано всі.

Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.

11 сусідніх районів

Навколо Braník

2-кімнатні квартири в оренду у кожному мікрорайоні, що межує з Braník або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.

РайонДеАктивніОренда за м²Разом на місяцьпорівняно з цим
Podolíпівнічпівніч19417 Kč/м²27 000 Kč−14,7%
Modřanyпівденьпівдень, за 710 м32439 Kč/м²26 700 Kč−10,2%
Krčсхідсхід8444 Kč/м²22 250 Kč−9,2%
Kamýkпівденний східпівденний схід, за 10 м20449 Kč/м²21 495 Kč−8,2%
Hlubočepyзахідзахід41460 Kč/м²25 379 Kč−5,9%
Braník (тут)13489 Kč/м²23 000 Kč
Nusleпівнічний східпівнічний схід, за 560 м90499 Kč/м²27 935 Kč+2%
Smíchovпівнічпівніч, за 480 м97521 Kč/м²29 350 Kč+6,5%
Radliceпівнічний західпівнічний захід, за 590 м14522 Kč/м²27 450 Kč+6,7%
Hodkovičkyпівденний західпівденний захід3537 Kč/м²22 000 Kč+9,8%

Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»: