Міська частина
Brno-Židenice
Brno-Židenice, міська частина у місті Brno, має на ринку 240 оголошень, з них 95 в оренду і 145 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 23 000 Kč на місяць з усіма платежами, на 4% дешевше, ніж у Brno. Медіанна ціна квартир на продаж — 130 293 Kč/м², на 7% дешевше, ніж у Brno.
- Активні оголошення240На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду23 000 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж130 293 Kč/м²Медіана, 90 квартир
- Оцінка інфраструктури94 / 100Медіана 223 об’єктів
- Площа5,1 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Brno-Židenice
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Brno-Židenice
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Brno. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Brno |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 9 | 425 Kč/м² | 17 000 Kč /міс. | 15 днів | −12,2% | |
| 8 | 377 Kč/м² | 23 000 Kč /міс. | 15 днів | −5,8% | |
| 5 | 361 Kč/м² | 40 000 Kč /міс. | 12 днів | +8,1% | |
| 2 | 409 Kč/м² | 48 500 Kč /міс. | 80 днів | — | |
| 3 | 245 Kč/м² | 55 000 Kč /міс. | 131 день | −10,9% | |
| 60 | 229 Kč/м² | 12 950 Kč /міс. | 106 днів | −23,7% | |
| На продаж | |||||
| 18 | 137 941 Kč/м² | 5 499 500 Kč | 37 днів | −14,8% | |
| 37 | 127 054 Kč/м² | 7 010 500 Kč | 80 днів | −9,1% | |
| 28 | 130 293 Kč/м² | 10 240 000 Kč | 109 днів | +5% | |
| 3 | 126 208 Kč/м² | 15 145 000 Kč | 382 дні | +5,5% | |
| 23 | 84 362 Kč/м² | 12 995 000 Kč | 58 днів | −5,8% | |
| 5 | 911 Kč/м² | 370 500 Kč | 164 дні | −56,8% | |
| 11 | 59 538 Kč/м² | 17 617 100 Kč | 46 днів | −18,2% | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Brno-Židenice?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Brno. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування24 в оренду · 86 на продаж | 3,5% | — | 382 Kč/м² | 130 508 Kč/м² | 24 в оренду · 86 на продаж | 3,6% | 80 днів | 37% |
| 1-кімнатні9 в оренду · 18 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 9 в оренду · 18 на продаж | 3,8% | — | 47% |
| 2-кімнатні8 в оренду · 37 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 8 в оренду · 37 на продаж | 3,5% | — | 32% |
| 3-кімнатні5 в оренду · 28 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 5 в оренду · 28 на продаж | 3,4% | — | 41% |
| 4+ кімнати2 в оренду · 3 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 2 в оренду · 3 на продаж | — | — | — |
Історія починається з 12 жовт. 2026; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Brno-Židenice
Останні дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
377 Kč/м²
Середня половина 308–393 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
23 000 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
8
Медіанний час на ринку
15 днів
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
2
Знято з публікації
0
Зниження ціни
0
0% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 24 жовт. 2026
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Brno-Židenice
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Плануйте переїзд
Плануйте переїзд у Brno-Židenice
Кожен інструмент відкривається з показниками для 2-кімнатних квартир у Brno-Židenice. Після відкриття можна змінити будь-що.
- Витрати на заселенняСкільки грошей мені потрібно, щоб заселитися в орендовану квартиру, і чи законна застава?Відкривається з прикладом: тут замало квартир такого розміру для медіаниВідкрити
- Перевірка підвищення орендної платиЧи може мій орендодавець настільки підвищити орендну плату і що буде, якщо я відмовлюся?Відкривається з прикладом: тут замало квартир такого розміру для медіаниВідкрити
- Підбір мікрорайонуДе в Празі чи Брні мені варто жити з огляду на мій бюджет, дорогу та те, що для мене важливо?Відкривається з прикладом: тут замало квартир такого розміру для медіаниВідкрити
- Порівняння двох районівЯкий із двох районів дешевший, тихіший, зеленіший чи має краще сполучення?Відкривається з Brno-Židenice з одного боку: виберіть район, який поставити поручВідкрити
- Орендувати чи купитиЧи буде купівля вигіднішою за оренду і з якого року?Відкривається з прикладом: тут замало квартир такого розміру для медіаниВідкрити
- Іпотечний калькуляторСкільки я можу позичити, скільки це коштуватиме щомісяця і які квартири за це можна купити?Відкривається зі значенням 7 010 500 Kč: медіанна запитувана ціна тутВідкрити
Посібники
Перед переїздом у Brno-Židenice
ІноземцямДе жити в Брно: путівник мікрорайонами для новоприбулих
Де жити в Брно, від Veveří і Královo Pole до Žabovřesky, Lesná і Bystrc. Який кожен мікрорайон, як звідти дістатися куди треба і його ринок наживо.
19 жовтня 2026 · 7 хв читання
ІноземцямОренда квартири в Брно: скільки коштує і як працює ринок
Скільки коштує оренда квартири в Брно, з живими цінами з усіх оголошень, де шукати квартири, чим ринок відрізняється від празького і які правила варто знати кожному орендарю.
19 жовтня 2026 · 6 хв читання
ІноземцямЧеський договір оренди пункт за пунктом
Що означає кожен пункт чеського договору оренди квартири, що дозволяє Цивільний кодекс і що змінилося у 2026 році, а наприкінці — список того, що перевірити перед підписанням.
18 жовтня 2026 · 10 хв читання
Транспорт
Транспорт у Brno-Židenice
Розклади руху Bytky поки охоплюють лише Прагу та Середньочеський край (PID), тож зупинок, ліній і часу в дорозі тут поки не показуємо.
Інфраструктура
Життя в Brno-Židenice
Магазини, школи, лікарі та парки в Brno-Židenice і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
94 / 100
Усе поруч
Медіана 223 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 91 до 96.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
97% мають продуктовий магазин у межах 500 м
92% мають дитячий садок у межах 500 м
96% мають школу у межах 500 м
99% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
100% мають парк у межах 500 м
Серед 223 об’єктів в Brno-Židenice з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (5 км²), на км² порівняно з Brno.
Продукти
27
5,3 на км²
2,3× від середнього по Brno
Їжа та напої
52
10 на км²
Вище за середнє по Brno
Школи
17
3,4 на км²
2,5× від середнього по Brno
Дитячі садки
11
2,2 на км²
2× від середнього по Brno
Здоров’я
44
8,7 на км²
2,6× від середнього по Brno
Парки
27
5,3 на км²
3,5× від середнього по Brno
Дитячі майданчики
28
5,5 на км²
2,2× від середнього по Brno
Спорт
14
2,8 на км²
2,5× від середнього по Brno
Послуги
10
2 на км²
1,6× від середнього по Brno
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Kaufland
Супермаркет
Tesco
Супермаркет
Albert
Супермаркет
COOP
Супермаркет
Kulhálek & Drápal
Пекарня
Ovoce zelenina
Овочевий магазин
Brněnka
Магазин біля дому · 2 у Brno-Židenice
CZ market
Магазин біля дому
Усього 27 у Brno-Židenice; на карті показано всі.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
Зареєстровані злочини
Зареєстровані злочини у Brno-Židenice
Насильство, крадіжки зі зломом і крадіжки, які поліція зареєструвала тут з 1 жовтня 2025 по 30 вересня 2026.
Зареєстровані випадки
329
На 1 000 мешканців
14,6
Вище, ніж у Brno: 9,2
Мешканців: 22 573 за переписом 2021 року.
| Вид | Випадки |
|---|---|
| Насильницькі злочини | 28 |
| Крадіжки зі зломом у житло | 38 |
| Інші крадіжки зі зломом | 80 |
| Крадіжки транспорту та з транспорту | 67 |
| Кишенькові крадіжки | 30 |
| Інші крадіжки | 86 |
Не враховано: правопорушення та дорожньо-транспортні пригоди, шахрайство (його здебільшого реєструють там, де про нього повідомили), інші майнові й економічні злочини, наркотики, підпали та екстремізм.
Випадки, які поліція зареєструвала за останні 12 місяців, ураховані там, де їх зареєстровано. Людні центри, вокзали й торгові центри мають більше випадків незалежно від того, хто там живе. Щоб захистити причетних людей, поліція переносить кожен випадок у центр невеликої ділянки.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
8 сусідніх районів
Навколо Brno-Židenice
2-кімнатні квартири в оренду у кожній міській частині, що межує з Brno-Židenice або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| Brno-Židenice (тут) | 8 | 377 Kč/м² | 23 000 Kč | ||
| Brno-Líšeňсхід | схід | 8 | 378 Kč/м² | 23 500 Kč | +0,3% |
| Brno-severпівніч | північ | 24 | 379 Kč/м² | 23 425 Kč | +0,5% |
| Brno-Slatinaпівденний схід | південний схід | 8 | 388 Kč/м² | 21 895 Kč | +2,9% |
| Brno-Vinohradyпівнічний схід | північний схід | 5 | 407 Kč/м² | 22 547 Kč | +8% |
| Brno-Černoviceпівдень | південь | 4 | 408 Kč/м² | 23 700 Kč | +8,2% |
| Brno-středзахід | захід | 106 | 413 Kč/м² | 24 525 Kč | +9,5% |
| Brno-jihпівденний захід | південний захід, за 300 м | 13 | 480 Kč/м² | 25 002 Kč | +27,3% |
| Brno-Maloměřice a Obřanyпівніч | північ | 4 | 481 Kč/м² | 27 650 Kč | +27,6% |
2 мікрорайони
Мікрорайони в Brno-Židenice
2-кімнатні квартири в оренду, останній день, у кожному мікрорайоні, де є щонайменше три оголошення.
| Район | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | Час на ринку |
|---|---|---|---|---|
| Zábrdovice | 27 | 404 Kč/м² | 24 300 Kč | 47 днів |
| Židenice | 12 | 395 Kč/м² | 22 524 Kč | 15 днів |