Міська частина
Frýdek
Frýdek, міська частина у місті Frýdek-Místek, має на ринку 179 оголошень, з них 73 в оренду і 106 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 15 200 Kč на місяць з усіма платежами, на 1% дорожче, ніж у Frýdek-Místek. Медіанна ціна квартир на продаж — 65 366 Kč/м², на 4% дешевше, ніж у Frýdek-Místek.
- Активні оголошення179На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду15 200 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж65 366 Kč/м²Медіана, 44 квартири
- Оцінка інфраструктури90 / 100Медіана 154 об’єктів
- Площа11 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Frýdek
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Frýdek
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Frýdek-Místek. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Frýdek-Místek |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 4 | 287 Kč/м² | 13 500 Kč /міс. | 12 днів | −5,9% | |
| 14 | 260 Kč/м² | 15 200 Kč /міс. | 22 дні | +10,2% | |
| 13 | 213 Kč/м² | 17 000 Kč /міс. | 10 днів | +2,4% | |
| 1 | 124 Kč/м² | 34 900 Kč /міс. | 78 днів | — | |
| 1 | 156 Kč/м² | 31 000 Kč /міс. | 2 дні | — | |
| 32 | 198 Kč/м² | 15 940 Kč /міс. | 62 дні | +1,5% | |
| На продаж | |||||
| 6 | 79 792 Kč/м² | 2 870 000 Kč | 48 днів | −12,7% | |
| 7 | 73 571 Kč/м² | 3 090 000 Kč | 99 днів | +8,6% | |
| 25 | 61 578 Kč/м² | 4 555 000 Kč | 82 дні | −4,5% | |
| 4 | 63 146 Kč/м² | 5 740 000 Kč | 49 днів | 0% | |
| 16 | 40 992 Kč/м² | 6 990 000 Kč | 147 днів | −9,1% | |
| 8 | 3 658 Kč/м² | 6 040 950 Kč | 168 днів | +18,2% | |
| 18 | 38 082 Kč/м² | 18 175 000 Kč | 143 дні | +10% | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Frýdek?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Frýdek-Místek. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування32 в оренду · 42 на продаж | 4,2% | — | 233 Kč/м² | 66 663 Kč/м² | 32 в оренду · 42 на продаж | 4,2% | 80 днів | 42% |
| 1-кімнатні4 в оренду · 6 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 4 в оренду · 6 на продаж | — | — | — |
| 2-кімнатні14 в оренду · 7 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 14 в оренду · 7 на продаж | — | — | — |
| 3-кімнатні13 в оренду · 25 на продаж | 4,2% | — | 213 Kč/м² | 61 578 Kč/м² | 13 в оренду · 25 на продаж | 4,2% | 82 дні | 38% |
| 4+ кімнати1 в оренду · 4 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 1 в оренду · 4 на продаж | — | — | — |
Історія починається з 12 жовт. 2026; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Frýdek
Останні дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
260 Kč/м²
Середня половина 224–273 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
15 200 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
14
Медіанний час на ринку
22 дні
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
0
Знято з публікації
0
Зниження ціни
0
0% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 24 жовт. 2026
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Frýdek
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Плануйте переїзд
Плануйте переїзд у Frýdek
Кожен інструмент відкривається з показниками для 2-кімнатних квартир у Frýdek. Після відкриття можна змінити будь-що.
- Витрати на заселенняСкільки грошей мені потрібно, щоб заселитися в орендовану квартиру, і чи законна застава?Відкривається з прикладом: тут замало квартир такого розміру для медіаниВідкрити
- Перевірка підвищення орендної платиЧи може мій орендодавець настільки підвищити орендну плату і що буде, якщо я відмовлюся?Відкривається з прикладом: тут замало квартир такого розміру для медіаниВідкрити
- Порівняння двох районівЯкий із двох районів дешевший, тихіший, зеленіший чи має краще сполучення?Відкривається з Frýdek з одного боку: виберіть район, який поставити поручВідкрити
- Орендувати чи купитиЧи буде купівля вигіднішою за оренду і з якого року?Відкривається з прикладом: тут замало квартир такого розміру для медіаниВідкрити
- Іпотечний калькуляторСкільки я можу позичити, скільки це коштуватиме щомісяця і які квартири за це можна купити?Відкривається зі значенням 3 090 000 Kč: медіанна запитувана ціна тутВідкрити
Посібники
Перед переїздом у Frýdek
ІноземцямОренда квартири в Чехії для іноземців
Що потрібно новоприбулому, щоб орендувати квартиру в Чехії: який договір підійде для візи чи дозволу на проживання, коли повідомити адресу і скільки може взяти агентство.
18 жовтня 2026 · 8 хв читання
РинокЧи справедлива запитувана ціна? Як перевірити ціну квартири
Як зрозуміти, чи справедлива запитувана ціна або орендна плата квартири. Порівняйте її зі схожими оселями поблизу, прочитайте історію ціни й перевірте будь-яку адресу в Чехії.
17 жовтня 2026 · 4 хв читання
ІноземцямКупівля квартири в Чехії крок за кроком
Від першого перегляду до вашого імені в кадастрі. Перевірки, бронювання, договір, ескроу і кадастр, а також що робити, коли квартира вже ваша.
18 жовтня 2026 · 7 хв читання
Транспорт
Транспорт у Frýdek
Розклади руху Bytky поки охоплюють лише Прагу та Середньочеський край (PID), тож зупинок, ліній і часу в дорозі тут поки не показуємо.
Інфраструктура
Життя в Frýdek
Магазини, школи, лікарі та парки в Frýdek і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
90 / 100
Усе поруч
Медіана 154 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 72 до 97.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
83% мають продуктовий магазин у межах 500 м
77% мають дитячий садок у межах 500 м
76% мають школу у межах 500 м
81% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
81% мають парк у межах 500 м
Серед 154 об’єктів в Frýdek з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (10,6 км²), на км² порівняно з Frýdek-Místek.
Продукти
23
2,2 на км²
1,7× від середнього по Frýdek-Místek
Їжа та напої
73
6,9 на км²
2,1× від середнього по Frýdek-Místek
Школи
25
2,4 на км²
2,1× від середнього по Frýdek-Místek
Дитячі садки
14
1,3 на км²
2,3× від середнього по Frýdek-Místek
Здоров’я
50
4,7 на км²
2,8× від середнього по Frýdek-Místek
Парки
11
1 на км²
3,1× від середнього по Frýdek-Místek
Дитячі майданчики
105
9,9 на км²
3,5× від середнього по Frýdek-Místek
Спорт
6
0,56 на км²
Вище за середнє по Frýdek-Místek
Послуги
15
1,4 на км²
1,9× від середнього по Frýdek-Místek
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Kaufland
Супермаркет
Tesco
Супермаркет
Hruška
Супермаркет · 2 у Frýdek
Albert
Супермаркет
Billa
Супермаркет · 2 у Frýdek
Lidl
Супермаркет
Coop
Магазин біля дому
Slezská pekárna
Пекарня
Усього 23 у Frýdek; на карті показано всі.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
4 сусідні райони
Навколо Frýdek
2-кімнатні квартири в оренду у кожній міській частині, що межує з Frýdek або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| Místekпівденний захід | південний захід | 24 | 234 Kč/м² | 15 060 Kč | −10% |
| Frýdek (тут) | 14 | 260 Kč/м² | 15 200 Kč |
Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»:
- Lískovec u Frýdku-Místku · ПнЗх
- Panské Nové Dvory · Сх
- Skalice u Frýdku-Místku · ПдСх