Мікрорайон· у міській частині Praha 12
Komořany
Komořany, мікрорайон у громаді Praha, має на ринку 30 оголошень, з них 8 в оренду і 22 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 18 500 Kč на місяць з усіма платежами, на 34% дешевше, ніж у Praha. Медіанна ціна квартир на продаж — 161 905 Kč/м², на 3% дешевше, ніж у Praha.
- Активні оголошення30На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду18 500 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж161 905 Kč/м²Медіана, 15 квартир
- Оцінка громадського транспорту52 / 100Добре: медіана 28 об’єктів
- Оцінка інфраструктури60 / 100Медіана 28 об’єктів
- Площа2,1 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Komořany
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Komořany
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Praha. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 3 | 440 Kč/м² | 18 500 Kč /міс. | 10 днів | −5,8% | |
| 1 | 325 Kč/м² | 25 000 Kč /міс. | 53 дні | — | |
| 1 | 175 Kč/м² | 60 000 Kč /міс. | 16 днів | — | |
| 2 | 225 Kč/м² | 125 000 Kč /міс. | 43 дні | — | |
| 1 | 234 Kč/м² | 180 000 Kč /міс. | 69 днів | — | |
| На продаж | |||||
| 3 | 178 080 Kč/м² | 7 542 394 Kč | 50 днів | −8,1% | |
| 5 | 163 203 Kč/м² | 8 056 017 Kč | 36 днів | −4,1% | |
| 6 | 159 772 Kč/м² | 13 736 905 Kč | 58 днів | +3,3% | |
| 2 | 75 917 Kč/м² | 23 000 000 Kč | 16 днів | — | |
| 4 | 107 333 Kč/м² | 27 995 000 Kč | 106 днів | −9,6% | |
| 1 | 40 978 Kč/м² | 7 499 000 Kč | 55 днів | — | |
| 1 | 181 818 Kč/м² | 80 000 000 Kč | 205 днів | — | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Komořany?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Praha. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування5 в оренду · 16 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 5 в оренду · 16 на продаж | 3,0% | — | 58% |
| 1-кімнатні0 в оренду · 3 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 0 в оренду · 3 на продаж | — | — | — |
| 2-кімнатні3 в оренду · 5 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 3 в оренду · 5 на продаж | — | — | — |
| 3-кімнатні1 в оренду · 6 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 1 в оренду · 6 на продаж | — | — | — |
| 4+ кімнати1 в оренду · 2 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 1 в оренду · 2 на продаж | — | — | — |
Історія починається з 12 жовт. 2026; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Komořany
Останні дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
440 Kč/м²
Середня половина 397–454 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
18 500 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
3
Медіанний час на ринку
10 днів
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
0
Знято з публікації
0
Зниження ціни
0
0% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 24 жовт. 2026
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Komořany
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Плануйте переїзд
Плануйте переїзд у Komořany
Кожен інструмент відкривається з показниками для 2-кімнатних квартир у Komořany. Після відкриття можна змінити будь-що.
- Витрати на заселенняСкільки грошей мені потрібно, щоб заселитися в орендовану квартиру, і чи законна застава?Відкривається з прикладом: тут замало квартир такого розміру для медіаниВідкрити
- Перевірка підвищення орендної платиЧи може мій орендодавець настільки підвищити орендну плату і що буде, якщо я відмовлюся?Відкривається з прикладом: тут замало квартир такого розміру для медіаниВідкрити
- Підбір мікрорайонуДе в Празі чи Брні мені варто жити з огляду на мій бюджет, дорогу та те, що для мене важливо?Відкривається з прикладом: тут замало квартир такого розміру для медіаниВідкрити
- Порівняння двох районівЯкий із двох районів дешевший, тихіший, зеленіший чи має краще сполучення?Відкривається з Komořany з одного боку: виберіть район, який поставити поручВідкрити
- Орендувати чи купитиЧи буде купівля вигіднішою за оренду і з якого року?Відкривається з прикладом: тут замало квартир такого розміру для медіаниВідкрити
- Іпотечний калькуляторСкільки я можу позичити, скільки це коштуватиме щомісяця і які квартири за це можна купити?Відкривається зі значенням 8 056 017 Kč: медіанна запитувана ціна тутВідкрити
Посібники
Перед переїздом у Komořany
ІноземцямМікрорайони Праги: путівник для новоприбулих
Десять мікрорайонів Праги, від Vinohrady і Karlín до Dejvice і Břevnov. Які вони, як звідти дістатися куди треба і їхній ринок наживо за сьогоднішніми оголошеннями.
18 жовтня 2026 · 6 хв читання
ОрендаСкільки насправді коштує оренда квартири в Празі
Орендна плата, щомісячні комунальні платежі, застава й річний перерахунок. Скільки коштує оренда квартири в Празі, з живими цифрами з усіх оголошень.
17 жовтня 2026 · 5 хв читання
ІноземцямЧеський договір оренди пункт за пунктом
Що означає кожен пункт чеського договору оренди квартири, що дозволяє Цивільний кодекс і що змінилося у 2026 році, а наприкінці — список того, що перевірити перед підписанням.
18 жовтня 2026 · 10 хв читання
Транспорт
Транспорт у Komořany
2 залізничні лінії і 2 автобусні лінії зупиняються в Komořany, у ранкову годину пік — 10 відправлень на годину.
Оцінка громадського транспорту
52 / 100
Добре. Медіана 28 об’єктів тут; у половини оцінка 37–61.
Зупинки
3
1 залізнична · 2 автобусні
Відправлення в годину пік
10
За годину в ранкову годину пік, усі зупинки й лінії
Лінії
4
Плюс 1 нічна лінія
79% території Komořany — у межах 500 м від зупинки
44% — у межах 800 м від станції метро чи залізничної зупинки
Відстань по прямій, виміряна в 2 996 точках, розподілених по всьому району.
Скільки часу в дорозі
Від дверей до дверей у будній день о 8:00 від зупинки Na Šabatce, найжвавішої в районі: найшвидша поїздка з відправленням протягом години за розкладами PID. Хвилини для кожного відрізка; переходи між платформами враховано.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: Na Šabatce
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Найжвавіші зупинки
Na Šabatce
6 відправлень на годину в пік- 139кожні 15–30 хв
- 246кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 917
Praha-Komořany
2 відправлення на годину в пік- S8кожні 1–2 год
- S88кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Nad Závistí
2 відправлення на годину в пік- 246кожні 45 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 917
Zbraslavské náměstí
270 м за межею Komořany- 241кожні 6–25 хв
- 318кожні 7–15 хв
- 129кожні 15–25 хв
- 139кожні 15–30 хв
- 246кожні 30 хв–1 год
- 338кожні 30 хв–2 год
- 360кожні 30 хв–1 год
- 242кожні 45 хв–1 год
- ще 5
Завантаження відправлень…
Нічні: 907, 917
Lahovice
120 м за межею Komořany- 241кожні 5–25 хв
- 318кожні 7–15 хв
- 129кожні 15–25 хв
- 246кожні 30 хв–1 год
- 317кожні 30 хв–1 год
- 334кожні 30 хв–1 год
- 247кожні 45 хв–1 год
- 320кожні 1 год
- ще 1
Завантаження відправлень…
Нічні: 907, 961
Лінії
- Поїзди · 2
- S8S88
- Автобуси · 2
- 139246
- Нічні · 1
- 917
Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Інфраструктура
Життя в Komořany
Магазини, школи, лікарі та парки в Komořany і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
60 / 100
Добра інфраструктура
Медіана 28 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 45 до 61.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
68% мають продуктовий магазин у межах 500 м
79% мають дитячий садок у межах 500 м
100% мають школу у межах 500 м
0% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
100% мають парк у межах 500 м
Серед 28 об’єктів в Komořany з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (2,1 км²), на км² порівняно з Praha.
Продукти
2
0,96 на км²
Значно нижче за середнє по Praha
Їжа та напої
2
0,96 на км²
Значно нижче за середнє по Praha
Школи
1
0,48 на км²
Дитячі садки
1
0,48 на км²
Здоров’я
0
На карті немає
Парки
2
0,96 на км²
Дитячі майданчики
2
0,96 на км²
Значно нижче за середнє по Praha
Спорт
0
На карті немає
Послуги
0
На карті немає
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Kot
М’ясний магазин
Магазин біля дому
Це всі нанесені на карту місця в Komořany.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
6 сусідніх районів
Навколо Komořany
2-кімнатні квартири в оренду у кожному мікрорайоні, що межує з Komořany або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| Zbraslavпівденний захід | південний захід | 5 | 435 Kč/м² | 24 000 Kč | −1,1% |
| Komořany (тут) | 3 | 440 Kč/м² | 18 500 Kč | ||
| Modřanyпівнічний схід | північний схід | 27 | 445 Kč/м² | 29 000 Kč | +1,1% |
Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»:
- Cholupice · Сх
- Lahovice · ПнЗх
- Točná · ПдСх
- Velká Chuchle · ПнЗх