Округ
Frýdek-Místek
Frýdek-Místek, округ у краї Moravskoslezský kraj, має на ринку 1 630 оголошень, з них 403 в оренду і 1 216 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 15 310 Kč на місяць з усіма платежами, на 13% дорожче, ніж у Moravskoslezský kraj. Медіанна ціна квартир на продаж — 66 483 Kč/м², на 5% дорожче, ніж у Moravskoslezský kraj.
- Активні оголошення1 630На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду15 310 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж66 483 Kč/м²Медіана, 166 квартир
- Оцінка інфраструктури49 / 100Медіана 995 об’єктів
- Площа1 209 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Frýdek-Místek
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Frýdek-Místek
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Moravskoslezský kraj. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Moravskoslezský kraj |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 26 | 322 Kč/м² | 11 500 Kč /міс. | 14 днів | +19,3% | |
| 68 | 246 Kč/м² | 15 310 Kč /міс. | 25 днів | +10,8% | |
| 45 | 206 Kč/м² | 17 000 Kč /міс. | 15 днів | +6,2% | |
| 4 | 178 Kč/м² | 27 450 Kč /міс. | 61 день | −8,2% | |
| 21 | 200 Kč/м² | 29 500 Kč /міс. | 31 день | −3,4% | |
| 11 | 8 Kč/м² | 7 999 Kč /міс. | 228 днів | −11,1% | |
| 168 | 179 Kč/м² | 15 000 Kč /міс. | 133 дні | +12,6% | |
| На продаж | |||||
| 21 | 88 784 Kč/м² | 2 860 000 Kč | 50 днів | +14,2% | |
| 53 | 66 169 Kč/м² | 3 524 500 Kč | 32 дні | +6,4% | |
| 76 | 62 325 Kč/м² | 4 590 000 Kč | 63 дні | +4,6% | |
| 13 | 61 446 Kč/м² | 6 190 000 Kč | 102 дні | −5,5% | |
| 347 | 49 167 Kč/м² | 5 995 000 Kč | 88 днів | +18,2% | |
| 412 | 1 146 Kč/м² | 2 064 000 Kč | 129 днів | +28,3% | |
| 85 | 25 466 Kč/м² | 11 100 000 Kč | 130 днів | +2,7% | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Frýdek-Místek?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Moravskoslezský kraj. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування143 в оренду · 163 на продаж | 4,1% | — | 232 Kč/м² | 66 914 Kč/м² | 143 в оренду · 163 на продаж | 4,2% | 54 дні | 44% |
| 1-кімнатні26 в оренду · 21 на продаж | 4,4% | — | 322 Kč/м² | 88 784 Kč/м² | 26 в оренду · 21 на продаж | 4,5% | 50 днів | — |
| 2-кімнатні68 в оренду · 53 на продаж | 4,5% | — | 246 Kč/м² | 66 169 Kč/м² | 68 в оренду · 53 на продаж | 4,4% | 32 дні | 47% |
| 3-кімнатні45 в оренду · 76 на продаж | 4,0% | — | 206 Kč/м² | 62 325 Kč/м² | 45 в оренду · 76 на продаж | 4,1% | 63 дні | 44% |
| 4+ кімнати4 в оренду · 13 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 4 в оренду · 13 на продаж | — | — | — |
Історія починається з 12 жовт. 2026; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Frýdek-Místek
Останні дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
246 Kč/м²
Середня половина 224–273 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
15 310 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
68
Медіанний час на ринку
25 днів
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
0
Знято з публікації
1
Зниження ціни
0
0% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 24 жовт. 2026
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Frýdek-Místek
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Плануйте переїзд
Плануйте переїзд у Frýdek-Místek
Кожен інструмент відкривається з показниками для 2-кімнатних квартир у Frýdek-Místek. Після відкриття можна змінити будь-що.
- Витрати на заселенняСкільки грошей мені потрібно, щоб заселитися в орендовану квартиру, і чи законна застава?Відкривається зі значенням 13 500 Kč на місяць без комунальних платежів: медіанна запитувана орендна плата тут, для площі 55 м²Відкрити
- Перевірка підвищення орендної платиЧи може мій орендодавець настільки підвищити орендну плату і що буде, якщо я відмовлюся?Порівнює підвищення із запитуваною орендною платою за 2-кімнатні квартири тутВідкрити
- Порівняння двох районівЯкий із двох районів дешевший, тихіший, зеленіший чи має краще сполучення?Відкривається з Frýdek-Místek з одного боку: виберіть район, який поставити поручВідкрити
- Орендувати чи купитиЧи буде купівля вигіднішою за оренду і з якого року?Відкривається зі значеннями 3 640 000 Kč для купівлі або 13 500 Kč на місяць для оренди: медіани тут, для площі 55 м²Відкрити
- Іпотечний калькуляторСкільки я можу позичити, скільки це коштуватиме щомісяця і які квартири за це можна купити?Відкривається зі значенням 3 640 000 Kč: медіанна запитувана ціна тут, для площі 55 м²Відкрити
Посібники
Перед переїздом у Frýdek-Místek
ІноземцямОренда квартири в Чехії для іноземців
Що потрібно новоприбулому, щоб орендувати квартиру в Чехії: який договір підійде для візи чи дозволу на проживання, коли повідомити адресу і скільки може взяти агентство.
18 жовтня 2026 · 8 хв читання
РинокЧи справедлива запитувана ціна? Як перевірити ціну квартири
Як зрозуміти, чи справедлива запитувана ціна або орендна плата квартири. Порівняйте її зі схожими оселями поблизу, прочитайте історію ціни й перевірте будь-яку адресу в Чехії.
17 жовтня 2026 · 4 хв читання
ІноземцямКупівля квартири в Чехії крок за кроком
Від першого перегляду до вашого імені в кадастрі. Перевірки, бронювання, договір, ескроу і кадастр, а також що робити, коли квартира вже ваша.
18 жовтня 2026 · 7 хв читання
Транспорт
Транспорт у Frýdek-Místek
Розклади руху Bytky поки охоплюють лише Прагу та Середньочеський край (PID), тож зупинок, ліній і часу в дорозі тут поки не показуємо.
Інфраструктура
Життя в Frýdek-Místek
Магазини, школи, лікарі та парки в Frýdek-Místek і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
49 / 100
Трохи інфраструктури поруч
Медіана 995 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 15 до 89.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
60% мають продуктовий магазин у межах 500 м
55% мають дитячий садок у межах 500 м
52% мають школу у межах 500 м
53% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
43% мають парк у межах 500 м
Серед 995 об’єктів в Frýdek-Místek з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (1 209 км²), на км² порівняно з Moravskoslezský kraj.
Продукти
300
0,25 на км²
Вище за середнє по Moravskoslezský kraj
Їжа та напої
671
0,56 на км²
Вище за середнє по Moravskoslezský kraj
Школи
180
0,15 на км²
Нижче за середнє по Moravskoslezský kraj
Дитячі садки
159
0,13 на км²
Приблизно як у середньому по Moravskoslezský kraj
Здоров’я
273
0,23 на км²
Нижче за середнє по Moravskoslezský kraj
Парки
61
0,05 на км²
Нижче за середнє по Moravskoslezský kraj
Дитячі майданчики
373
0,31 на км²
Вище за середнє по Moravskoslezský kraj
Спорт
111
0,09 на км²
Вище за середнє по Moravskoslezský kraj
Послуги
131
0,11 на км²
Приблизно як у середньому по Moravskoslezský kraj
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Tesco
Супермаркет · 4 у Frýdek-Místek
Albert
Супермаркет · 6 у Frýdek-Místek
Kaufland
Супермаркет · 2 у Frýdek-Místek
Lidl
Супермаркет · 4 у Frýdek-Místek
Oceán
Супермаркет
Penny Market
Супермаркет · 2 у Frýdek-Místek
Billa
Супермаркет · 5 у Frýdek-Místek
Penny
Супермаркет · 5 у Frýdek-Místek
Усього 300 у Frýdek-Místek; на карті показано всі.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
Зареєстровані злочини
Зареєстровані злочини у Frýdek-Místek
Насильство, крадіжки зі зломом і крадіжки, які поліція зареєструвала тут з 1 жовтня 2025 по 30 вересня 2026.
Зареєстровані випадки
1 015
На 1 000 мешканців
4,8
Нижче, ніж у середньому по Чехії: 6,5
Мешканців: 209 322 за переписом 2021 року.
| Вид | Випадки |
|---|---|
| Насильницькі злочини | 170 |
| Крадіжки зі зломом у житло | 70 |
| Інші крадіжки зі зломом | 244 |
| Крадіжки транспорту та з транспорту | 68 |
| Кишенькові крадіжки | 51 |
| Інші крадіжки | 412 |
Не враховано: правопорушення та дорожньо-транспортні пригоди, шахрайство (його здебільшого реєструють там, де про нього повідомили), інші майнові й економічні злочини, наркотики, підпали та екстремізм.
Випадки, які поліція зареєструвала за останні 12 місяців, ураховані там, де їх зареєстровано. Людні центри, вокзали й торгові центри мають більше випадків незалежно від того, хто там живе. Щоб захистити причетних людей, поліція переносить кожен випадок у центр невеликої ділянки.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
4 сусідні райони
Навколо Frýdek-Místek
2-кімнатні квартири в оренду у кожному окрузі, що межує з Frýdek-Místek або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| Karvináпівніч | північ | 287 | 192 Kč/м² | 11 340 Kč | −22% |
| Ostrava-městoпівнічний захід | північний захід | 311 | 241 Kč/м² | 14 901 Kč | −2% |
| Frýdek-Místek (тут) | 68 | 246 Kč/м² | 15 310 Kč | ||
| Nový Jičínзахід | захід | 28 | 256 Kč/м² | 16 000 Kč | +4,1% |
| Vsetínпівденний захід | південний захід | 39 | 256 Kč/м² | 15 500 Kč | +4,1% |
72 райони
У межах Frýdek-Místek
2-кімнатні квартири в оренду, останній день, у кожній громаді, де є щонайменше три оголошення.
| Район | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | Час на ринку |
|---|---|---|---|---|
| Čeladná | 6 | 292 Kč/м² | 20 700 Kč | 43 дні |
| Frýdek-Místek | 38 | 236 Kč/м² | 15 060 Kč | 19 днів |
| Soběšovice | 4 | — | — | 26 днів |
| Třinec | 14 | 249 Kč/м² | 14 500 Kč | 40 днів |
Менше пропозицій такого типу:
- Baška
- Bílá
- Bocanovice
- Brušperk
- Bruzovice
- Bukovec
- Bystřice
- Dobrá
- Dobratice
- Dolní Domaslavice
- Dolní Lomná
- Dolní Tošanovice
- Fryčovice
- Frýdlant nad Ostravicí
- Hnojník
- Horní Domaslavice
- Horní Lomná
- Horní Tošanovice
- Hrádek
- Hrčava
- Hukvaldy
- Jablunkov
- Janovice
- Kaňovice
- Komorní Lhotka
- Košařiska
- Kozlovice
- Krásná
- Krmelín
- Kunčice pod Ondřejníkem
- Lhotka
- Lučina
- Malenovice
- Metylovice
- Milíkov
- Morávka
- Mosty u Jablunkova
- Návsí
- Nižní Lhoty
- Nošovice
- Nýdek
- Ostravice
- Palkovice
- Paskov
- Pazderna
- Písečná
- Písek
- Pražmo
- Pržno
- Pstruží
- Raškovice
- Ropice
- Řeka
- Řepiště
- Sedliště
- Smilovice
- Staré Hamry
- Staré Město
- Staříč
- Střítež
- Sviadnov
- Třanovice
- Vělopolí
- Vendryně
- Vojkovice
- Vyšní Lhoty
- Žabeň
- Žermanice