Перейти до вмісту
Bytky
Отримати розширення

Округ

Opava

Opava, округ у краї Moravskoslezský kraj, має на ринку 1 031 оголошення, з них 276 в оренду і 752 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 14 345 Kč на місяць з усіма платежами, на 6% дорожче, ніж у Moravskoslezský kraj. Медіанна ціна квартир на продаж — 67 736 Kč/м², на 7% дорожче, ніж у Moravskoslezský kraj.

Оголошення

Оренда та продаж у Opava

Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.

Завантаження оголошень

Ринок

Оренда та ціни в Opava

Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Moravskoslezský kraj. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.

КатегоріяАктивніЗа м²Медіанна цінаНа ринкупорівняно з Moravskoslezský kraj
В оренду
23278 Kč/м²11 000 Kč /міс.23 дні+3%
47237 Kč/м²14 345 Kč /міс.23 дні+6,8%
31195 Kč/м²19 150 Kč /міс.31 день+0,5%
4180 Kč/м²20 000 Kč /міс.157 днів−7,2%
11133 Kč/м²25 000 Kč /міс.16 днів−35,7%
26 Kč/м²22 500 Kč /міс.127 днів—
138128 Kč/м²18 600 Kč /міс.134 дні−19,5%
На продаж
2686 364 Kč/м²2 900 000 Kč76 днів+11,1%
4567 087 Kč/м²3 585 000 Kč47 днів+7,9%
8667 911 Kč/м²4 990 000 Kč74 дні+14%
2656 296 Kč/м²5 600 000 Kč112 днів−13,4%
21233 417 Kč/м²5 849 500 Kč97 днів−19,7%
214601 Kč/м²839 650 Kč162 дні−32,7%
5316 566 Kč/м²4 900 000 Kč134 дні−33,2%

Дохідність оренди

Яку дохідність дає квартира у Opava?

Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Moravskoslezský kraj. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.

Дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.

Валова дохідність оренди у Opava за плануванням
ПлануванняВалова дохідністьЗміна за 12 місяцівОренда за м²Ціна за м²ОголошенняМедіана оголошеньДнів на ринкуНижче справедливої ціни
Усі планування105 в оренду · 183 на продаж3,8%—215 Kč/м²68 680 Kč/м²105 в оренду · 183 на продаж3,6%73 дні38%
1-кімнатні23 в оренду · 26 на продаж3,9%—278 Kč/м²86 364 Kč/м²23 в оренду · 26 на продаж3,7%76 днів47%
2-кімнатні47 в оренду · 45 на продаж4,2%—237 Kč/м²67 087 Kč/м²47 в оренду · 45 на продаж3,6%47 днів30%
3-кімнатні31 в оренду · 86 на продаж3,4%—195 Kč/м²67 911 Kč/м²31 в оренду · 86 на продаж3,6%74 дні34%
4+ кімнати4 в оренду · 26 на продажЗамало оголошень———4 в оренду · 26 на продаж3,7%—53%

Історія починається з 12 жовт. 2026; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.

Рейтинг районів за дохідністюКвартири на продаж із найвищою дохідністю у Opava

Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.

2-кімнатні квартири в оренду у Opava

Останні дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.

Показати на карті
Оренда чи купівля
Розмір або тип нерухомості

Медіанна оренда за м²

237 Kč/м²

Середня половина 202–278 Kč/м²

Медіана загальних щомісячних витрат

14 345 Kč

Орендна плата плюс вказані платежі

Активні оголошення

47

Медіанний час на ринку

23 дні

Від першої публікації в джерелі

Нові оголошення

0

Знято з публікації

3

Зниження ціни

0

0% оголошень

Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 24 жовт. 2026

Щоденні тренди

Оренда за м²

Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).

Разом на місяць

Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.

Пропозиція

Активні оголошення на кінець кожного дня.

Темп

Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.

Зараз

Що відбувається в Opava

2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.

Плануйте переїзд

Плануйте переїзд у Opava

Кожен інструмент відкривається з показниками для 2-кімнатних квартир у Opava. Після відкриття можна змінити будь-що.

Транспорт

Транспорт у Opava

Розклади руху Bytky поки охоплюють лише Прагу та Середньочеський край (PID), тож зупинок, ліній і часу в дорозі тут поки не показуємо.

Інфраструктура

Життя в Opava

Магазини, школи, лікарі та парки в Opava і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.

Медіанна оцінка інфраструктури

58 / 100

Добра інфраструктура

Медіана 792 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 30 до 82.

Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.

Житло з усім потрібним у пішій доступності

  • 67% мають продуктовий магазин у межах 500 м

  • 71% мають дитячий садок у межах 500 м

  • 67% мають школу у межах 500 м

  • 70% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м

  • 51% мають парк у межах 500 м

Серед 792 об’єктів в Opava з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.

Що тут є

Місця в межах району (1 116 км²), на км² порівняно з Moravskoslezský kraj.

  • Продукти

    151

    0,14 на км²

    Нижче за середнє по Moravskoslezský kraj

  • Їжа та напої

    317

    0,28 на км²

    Нижче за середнє по Moravskoslezský kraj

  • Школи

    166

    0,15 на км²

    Нижче за середнє по Moravskoslezský kraj

  • Дитячі садки

    135

    0,12 на км²

    Нижче за середнє по Moravskoslezský kraj

  • Здоров’я

    255

    0,23 на км²

    Нижче за середнє по Moravskoslezský kraj

  • Парки

    73

    0,07 на км²

    Нижче за середнє по Moravskoslezský kraj

  • Дитячі майданчики

    177

    0,16 на км²

    Нижче за середнє по Moravskoslezský kraj

  • Спорт

    47

    0,04 на км²

    Нижче за середнє по Moravskoslezský kraj

  • Послуги

    97

    0,09 на км²

    Нижче за середнє по Moravskoslezský kraj

За назвою

До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.

  • Globus

    Супермаркет

  • Tesco

    Супермаркет

  • Kaufland

    Супермаркет · 2 у Opava

  • Albert

    Супермаркет · 4 у Opava

  • Coop Terno

    Супермаркет

  • Lidl

    Супермаркет · 5 у Opava

  • Billa

    Супермаркет · 2 у Opava

  • Penny

    Супермаркет · 3 у Opava

Усього 151 у Opava; на карті показано всі.

Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.

Зареєстровані злочини

Зареєстровані злочини у Opava

Насильство, крадіжки зі зломом і крадіжки, які поліція зареєструвала тут з 1 жовтня 2025 по 30 вересня 2026.

Зареєстровані випадки

903

На 1 000 мешканців

5,3

Нижче, ніж у середньому по Чехії: 6,5

Мешканців: 171 502 за переписом 2021 року.

Випадки за видами
ВидВипадки
Насильницькі злочини164
Крадіжки зі зломом у житло67
Інші крадіжки зі зломом228
Крадіжки транспорту та з транспорту50
Кишенькові крадіжки28
Інші крадіжки366

Не враховано: правопорушення та дорожньо-транспортні пригоди, шахрайство (його здебільшого реєструють там, де про нього повідомили), інші майнові й економічні злочини, наркотики, підпали та екстремізм.

Випадки, які поліція зареєструвала за останні 12 місяців, ураховані там, де їх зареєстровано. Людні центри, вокзали й торгові центри мають більше випадків незалежно від того, хто там живе. Щоб захистити причетних людей, поліція переносить кожен випадок у центр невеликої ділянки.

Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky

5 сусідніх районів

Навколо Opava

2-кімнатні квартири в оренду у кожному окрузі, що межує з Opava або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.

РайонДеАктивніОренда за м²Разом на місяцьпорівняно з цим
Bruntálпівнічний західпівнічний захід22190 Kč/м²12 400 Kč−19,8%
Karvináсхідсхід287192 Kč/м²11 340 Kč−19%
Opava (тут)47237 Kč/м²14 345 Kč
Ostrava-městoпівденний східпівденний схід311241 Kč/м²14 901 Kč+1,7%
Nový Jičínпівденьпівдень28256 Kč/м²16 000 Kč+8%
Olomoucпівденний західпівденний захід148286 Kč/м²18 978 Kč+20,7%

77 районів

У межах Opava

2-кімнатні квартири в оренду, останній день, у кожній громаді, де є щонайменше три оголошення.

РайонАктивніОренда за м²Разом на місяцьЧас на ринку
Opava39232 Kč/м²14 200 Kč20 днів

Менше пропозицій такого типу:

Ширші райони