Перейти до вмісту
Bytky
Отримати розширення

Міська частина

Praha 11

Praha 11, міська частина у місті Praha, має на ринку 562 оголошення, з них 233 в оренду і 328 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 27 675 Kč на місяць з усіма платежами, на 2% дешевше, ніж у Praha. Медіанна ціна квартир на продаж — 145 455 Kč/м², на 13% дешевше, ніж у Praha.

Оголошення

Оренда та продаж у Praha 11

Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.

Завантаження оголошень

Ринок

Оренда та ціни в Praha 11

Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Praha. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.

КатегоріяАктивніЗа м²Медіанна цінаНа ринкупорівняно з Praha
В оренду
29545 Kč/м²19 247 Kč /міс.12 днів−4,2%
28445 Kč/м²27 675 Kč /міс.12 днів−4,7%
32358 Kč/м²30 028 Kč /міс.12 днів−14,6%
7337 Kč/м²42 000 Kč /міс.14 днів−23,4%
4335 Kč/м²56 050 Kč /міс.34 дні+8,8%
235 Kč/м²47 145 Kč /міс.547 днів—
115380 Kč/м²132 620 Kč /міс.337 днів−3,1%
На продаж
52187 827 Kč/м²5 671 638 Kč60 днів−3,1%
81162 226 Kč/м²7 150 000 Kč45 днів−4,7%
124129 721 Kč/м²8 750 000 Kč37 днів−16,1%
31138 611 Kč/м²11 990 000 Kč43 дні−11,6%
13118 980 Kč/м²26 999 000 Kč115 днів+0,2%
435 611 Kč/м²21 950 000 Kč34 дні+296,3%
3140 197 Kč/м²16 403 044 Kč178 днів+38,1%

Дохідність оренди

Яку дохідність дає квартира у Praha 11?

Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Praha. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.

Дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.

Валова дохідність оренди у Praha 11 за плануванням
ПлануванняВалова дохідністьЗміна за 12 місяцівОренда за м²Ціна за м²ОголошенняМедіана оголошеньДнів на ринкуНижче справедливої ціни
Усі планування96 в оренду · 288 на продаж3,3%—414 Kč/м²150 311 Kč/м²96 в оренду · 288 на продаж3,4%44 дні35%
1-кімнатні29 в оренду · 52 на продаж3,5%—545 Kč/м²187 827 Kč/м²29 в оренду · 52 на продаж3,3%60 днів35%
2-кімнатні28 в оренду · 81 на продаж3,3%—445 Kč/м²162 226 Kč/м²28 в оренду · 81 на продаж3,4%45 днів35%
3-кімнатні32 в оренду · 124 на продаж3,3%—358 Kč/м²129 721 Kč/м²32 в оренду · 124 на продаж3,6%37 днів38%
4+ кімнати7 в оренду · 31 на продажЗамало оголошень———7 в оренду · 31 на продаж3,2%—20%

Історія починається з 12 жовт. 2026; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.

Рейтинг районів за дохідністюКвартири на продаж із найвищою дохідністю у Praha 11

Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.

2-кімнатні квартири в оренду у Praha 11

Останні дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.

Показати на карті
Оренда чи купівля
Розмір або тип нерухомості

Медіанна оренда за м²

445 Kč/м²

Середня половина 431–502 Kč/м²

Медіана загальних щомісячних витрат

27 675 Kč

Орендна плата плюс вказані платежі

Активні оголошення

28

Медіанний час на ринку

12 днів

Від першої публікації в джерелі

Нові оголошення

1

Знято з публікації

1

Зниження ціни

1

3,6% оголошень

Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 24 жовт. 2026

Щоденні тренди

Оренда за м²

Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).

Разом на місяць

Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.

Пропозиція

Активні оголошення на кінець кожного дня.

Темп

Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.

Зараз

Що відбувається в Praha 11

2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.

Плануйте переїзд

Плануйте переїзд у Praha 11

Кожен інструмент відкривається з показниками для 2-кімнатних квартир у Praha 11. Після відкриття можна змінити будь-що.

Транспорт

Транспорт у Praha 11

Метро C і 37 автобусних ліній зупиняються в Praha 11, у ранкову годину пік — 1 091 відправлення на годину.

Оцінка громадського транспорту

77 / 100

Дуже добре. Медіана 544 об’єктів тут; у половини оцінка 69–94.

Зупинки

41

4 станції метро · 41 автобусна

Відправлення в годину пік

1 091

За годину в ранкову годину пік, усі зупинки й лінії

Лінії

38

Плюс 5 нічних ліній

  • 96% території Praha 11 — у межах 500 м від зупинки

  • 66% — у межах 800 м від станції метро чи залізничної зупинки

Відстань по прямій, виміряна в 3 000 точках, розподілених по всьому району.

Скільки часу в дорозі

Від дверей до дверей у будній день о 8:00 від зупинки Háje, найжвавішої в районі: найшвидша поїздка з відправленням протягом години за розкладами PID. Хвилини для кожного відрізка; переходи між платформами враховано.

Куди можна дістатися?

Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: Háje

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Найжвавіші зупинки

  • Háje

    129 відправлень на годину в пік
    • Cкожні 2–4 хв
    • 125кожні 5–10 хв
    • 136кожні 6–10 хв
    • XS9кожні 6–10 хв
    • 213кожні 6–10 хв
    • 170кожні 7–15 хв
    • 126кожні 7–15 хв
    • 240кожні 8–10 хв
    • ще 10

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 905, 911, 959

  • Opatov

    91 відправлення на годину в пік
    • Cкожні 2–4 хв
    • 136кожні 6–10 хв
    • 213кожні 6–10 хв
    • 177кожні 6–15 хв
    • 154кожні 15–25 хв
    • 182кожні 15–195 хв
    • 181кожні 15–25 хв
    • 326кожні 15 хв–1 год
    • ще 8

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 901, 906

  • Horčičkova

    80 відправлень на годину в пік
    • 125кожні 5–10 хв
    • 136кожні 6–10 хв
    • 170кожні 6–15 хв
    • 213кожні 6–10 хв
    • 126кожні 7–15 хв
    • 154кожні 10–25 хв
    • 183кожні 10–25 хв
    • 175кожні 15–25 хв
    • ще 7

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 905, 911, 959

  • Chodov

    71 відправлення на годину в пік
    • Cкожні 2–4 хв
    • 115кожні 6–15 хв
    • 126кожні 7–15 хв
    • 135кожні 7–10 хв
    • 177кожні 7 хв
    • 197кожні 15–30 хв

    Завантаження відправлень…

  • Chodovec

    54 відправлення на годину в пік
    • 125кожні 5–10 хв
    • 136кожні 6–10 хв
    • 213кожні 6–10 хв
    • 115кожні 6–15 хв
    • 170кожні 6–15 хв
    • 203кожні 30 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 905

Лінії

Розклад буднього дня
Метро · 1
C
Автобуси · 37
115122125126135136154170175177181182183197203213226227240256326327328331
Показати ще 13
357363381382383385387397401402406408426
Нічні · 5
901905906911959

Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Інфраструктура

Життя в Praha 11

Магазини, школи, лікарі та парки в Praha 11 і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.

Медіанна оцінка інфраструктури

90 / 100

Усе поруч

Медіана 544 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 84 до 94.

Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.

Житло з усім потрібним у пішій доступності

  • 98% мають продуктовий магазин у межах 500 м

  • 95% мають дитячий садок у межах 500 м

  • 79% мають школу у межах 500 м

  • 100% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м

  • 87% мають парк у межах 500 м

Серед 544 об’єктів в Praha 11 з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.

Що тут є

Місця в межах району (9,8 км²), на км² порівняно з Praha.

  • Продукти

    57

    5,8 на км²

    1,6× від середнього по Praha

  • Їжа та напої

    118

    12 на км²

    Приблизно як у середньому по Praha

  • Школи

    33

    3,4 на км²

    1,9× від середнього по Praha

  • Дитячі садки

    33

    3,4 на км²

    2,4× від середнього по Praha

  • Здоров’я

    69

    7 на км²

    1,6× від середнього по Praha

  • Парки

    30

    3,1 на км²

    1,9× від середнього по Praha

  • Дитячі майданчики

    101

    10 на км²

    3,2× від середнього по Praha

  • Спорт

    17

    1,7 на км²

    1,7× від середнього по Praha

  • Послуги

    36

    3,7 на км²

    1,7× від середнього по Praha

За назвою

До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.

  • Lidl

    Супермаркет · 3 у Praha 11

  • Albert

    Супермаркет · 4 у Praha 11

  • Billa

    Супермаркет

  • PENNY

    Супермаркет · 3 у Praha 11

  • MOVA Market

    Супермаркет

  • Můj obchod

    Супермаркет · 2 у Praha 11

  • Norma

    Супермаркет

  • Opatov-market

    Супермаркет

Усього 57 у Praha 11; на карті показано всі.

Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.

Зареєстровані злочини

Зареєстровані злочини у Praha 11

Насильство, крадіжки зі зломом і крадіжки, які поліція зареєструвала тут з 1 жовтня 2025 по 30 вересня 2026.

Зареєстровані випадки

589

На 1 000 мешканців

8,2

Нижче, ніж у Praha: 12,2

Мешканців: 72 102 за переписом 2021 року.

Випадки за видами
ВидВипадки
Насильницькі злочини45
Крадіжки зі зломом у житло20
Інші крадіжки зі зломом149
Крадіжки транспорту та з транспорту177
Кишенькові крадіжки62
Інші крадіжки136

Не враховано: правопорушення та дорожньо-транспортні пригоди, шахрайство (його здебільшого реєструють там, де про нього повідомили), інші майнові й економічні злочини, наркотики, підпали та екстремізм.

Випадки, які поліція зареєструвала за останні 12 місяців, ураховані там, де їх зареєстровано. Людні центри, вокзали й торгові центри мають більше випадків незалежно від того, хто там живе. Щоб захистити причетних людей, поліція переносить кожен випадок у центр невеликої ділянки.

Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky

8 сусідніх районів

Навколо Praha 11

2-кімнатні квартири в оренду у кожній міській частині, що межує з Praha 11 або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.

РайонДеАктивніОренда за м²Разом на місяцьпорівняно з цим
Praha-Kunraticeпівденний західпівденний захід5421 Kč/м²26 000 Kč−5,4%
Praha-Petroviceсхідсхід3423 Kč/м²21 900 Kč−4,9%
Praha 10північний західпівнічний захід191434 Kč/м²27 300 Kč−2,5%
Praha 11 (тут)28445 Kč/м²27 675 Kč
Praha 15північний східпівнічний схід34450 Kč/м²25 350 Kč+1,1%
Praha 4західзахід178476 Kč/м²27 000 Kč+7%

Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»:

2 мікрорайони

Мікрорайони в Praha 11

2-кімнатні квартири в оренду, останній день, у кожному мікрорайоні, де є щонайменше три оголошення.

РайонАктивніОренда за м²Разом на місяцьЧас на ринку
Háje5449 Kč/м²27 820 Kč10 днів
Chodov23441 Kč/м²27 600 Kč12 днів