Міська частина· Praha 21
Praha-Běchovice
Praha-Běchovice, міська частина у місті Praha, має на ринку 29 оголошень, з них 17 в оренду і 12 на продаж. Медіанна орендна плата за комерційне приміщення тут — 6 526 Kč на місяць з усіма платежами, на 91% дешевше, ніж у Praha. Медіанна ціна будинків на продаж — 94 388 Kč/м², на 20% дешевше, ніж у Praha.
- Активні оголошення29На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду22 500 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж130 832 Kč/м²Медіана, 2 квартири
- Оцінка громадського транспорту57 / 100Добре: медіана 28 об’єктів
- Оцінка інфраструктури37 / 100Медіана 28 об’єктів
- Площа6,8 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Praha-Běchovice
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Praha-Běchovice
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Praha. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 2 | 293 Kč/м² | 22 500 Kč /міс. | 42 дні | — | |
| 15 | 177 Kč/м² | 6 526 Kč /міс. | 69 днів | −54,8% | |
| На продаж | |||||
| 1 | 122 245 Kč/м² | 5 990 000 Kč | 42 дні | — | |
| 1 | 139 419 Kč/м² | 11 990 000 Kč | 134 дні | — | |
| 6 | 94 388 Kč/м² | 18 500 000 Kč | 75 днів | −19,7% | |
| 2 | 104 Kč/м² | 440 000 Kč | 155 днів | — | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Praha-Běchovice?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Praha. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування2 в оренду · 2 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 2 в оренду · 2 на продаж | — | — | — |
| 2-кімнатні2 в оренду · 1 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 2 в оренду · 1 на продаж | — | — | — |
| 3-кімнатні0 в оренду · 1 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 0 в оренду · 1 на продаж | — | — | — |
Історія починається з 12 жовт. 2026 р.; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Praha-Běchovice
Останні дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
293 Kč/м²
Середня половина 289–296 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
22 500 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
2
Медіанний час на ринку
42 дні
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
0
Знято з публікації
1
Зниження ціни
0
0% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 15 жовт. 2026 р.
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Praha-Běchovice
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Транспорт
Транспорт у Praha-Běchovice
2 залізничні лінії і 8 автобусних ліній зупиняються в Praha-Běchovice, у ранкову годину пік — 89 відправлень на годину.
Оцінка громадського транспорту
57 / 100
Добре. Медіана 28 об’єктів тут; у половини оцінка 43–70.
Зупинки
9
2 залізничні · 7 автобусних
Відправлення в годину пік
89
За годину в ранкову годину пік, усі зупинки й лінії
Лінії
10
Плюс 1 нічна лінія
55% території Praha-Běchovice — у межах 500 м від зупинки
44% — у межах 800 м від станції метро чи залізничної зупинки
Відстань по прямій, виміряна в 3 000 точках, розподілених по всьому району.
Скільки часу в дорозі
Від дверей до дверей у будній день о 8:00 від зупинки Běchovice, найжвавішої в районі: найшвидша поїздка з відправленням протягом години за розкладами PID. Хвилини для кожного відрізка; переходи між платформами враховано.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: Běchovice
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Найжвавіші зупинки
Běchovice
21 відправлення на годину в пік- 250кожні 10–25 хв
- 163кожні 15–25 хв
- 240кожні 15–25 хв
- 109кожні 20–45 хв
- 209кожні 30 хв
- 221кожні 30 хв
- 262кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 909
Nádraží Běchovice
16 відправлень на годину в пік- 163кожні 15–25 хв
- 250кожні 15–25 хв
- 240кожні 15–25 хв
- 109кожні 20–45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 909
Na Vaňhově
14 відправлень на годину в пік- 250кожні 10–25 хв
- 163кожні 15–25 хв
- 209кожні 30 хв
- 221кожні 30 хв
- 262кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 909
Nádraží Běchovice střed
8 відправлень на годину в пік- 109кожні 20–45 хв
- 209кожні 30 хв
- 221кожні 30 хв
- 262кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Nad Běchovicemi
6 відправлень на годину в пік- 209кожні 30 хв
- 221кожні 30 хв
- 222кожні 30–195 хв
Завантаження відправлень…
Лінії
- Поїзди · 2
- S1S61
- Автобуси · 8
- 109163209221222240250262
- Нічні · 1
- 909
Частота руху — для типового буднього дня (15 жовт. 2026 р.). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Інфраструктура
Життя в Praha-Běchovice
Магазини, школи, лікарі та парки в Praha-Běchovice і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
37 / 100
Трохи інфраструктури поруч
Медіана 28 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 22 до 41.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
25% мають продуктовий магазин у межах 500 м
36% мають дитячий садок у межах 500 м
25% мають школу у межах 500 м
25% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
82% мають парк у межах 500 м
Серед 28 об’єктів в Praha-Běchovice з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (6,8 км²), на км² порівняно з Praha.
Продукти
1
0,15 на км²
Значно нижче за середнє по Praha
Їжа та напої
7
1 на км²
Значно нижче за середнє по Praha
Школи
1
0,15 на км²
Значно нижче за середнє по Praha
Дитячі садки
2
0,29 на км²
Значно нижче за середнє по Praha
Здоров’я
3
0,44 на км²
Значно нижче за середнє по Praha
Парки
10
1,5 на км²
Приблизно як у середньому по Praha
Дитячі майданчики
8
1,2 на км²
Значно нижче за середнє по Praha
Спорт
3
0,44 на км²
Значно нижче за середнє по Praha
Послуги
2
0,29 на км²
Значно нижче за середнє по Praha
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Магазин біля дому
Це всі нанесені на карту місця в Praha-Běchovice.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
7 сусідніх районів
Навколо Praha-Běchovice
2-кімнатні квартири в оренду у кожній міській частині, що межує з Praha-Běchovice або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| Praha-Dolní Počerniceзахід | захід | 3 | 400 Kč/м² | 24 000 Kč | — |
| Praha 22південь | південь, за 580 м | 22 | 423 Kč/м² | 24 000 Kč | — |
| Praha 20північ | північ | 4 | 468 Kč/м² | 19 900 Kč | — |
Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»:
- Praha 21 · Сх
- Praha-Dubeč · ПдЗх
- Praha-Klánovice · Сх
- Praha-Koloděje · ПдСх