Громада
Třinec
Třinec, громада в окрузі Frýdek-Místek, має на ринку 230 оголошень, з них 74 в оренду і 154 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 14 500 Kč на місяць з усіма платежами, на 5% дешевше, ніж у Frýdek-Místek. Медіанна ціна квартир на продаж — 62 299 Kč/м², на 6% дешевше, ніж у Frýdek-Místek.
- Активні оголошення230На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду14 500 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж62 299 Kč/м²Медіана, 42 квартири
- Оцінка інфраструктури87 / 100Медіана 153 об’єктів
- Площа85 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Třinec
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Třinec
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Frýdek-Místek. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Frýdek-Místek |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 6 | 288 Kč/м² | 8 093 Kč /міс. | 15 днів | −10,6% | |
| 14 | 249 Kč/м² | 14 500 Kč /міс. | 40 днів | +1,2% | |
| 6 | 192 Kč/м² | 17 085 Kč /міс. | 106 днів | −6,8% | |
| 1 | 218 Kč/м² | 19 000 Kč /міс. | 16 днів | — | |
| 2 | 111 Kč/м² | 40 000 Kč /міс. | 427 днів | — | |
| 35 | 186 Kč/м² | 15 000 Kč /міс. | 128 днів | +3,9% | |
| На продаж | |||||
| 5 | 70 529 Kč/м² | 2 350 000 Kč | 130 днів | −20,6% | |
| 22 | 64 761 Kč/м² | 3 245 000 Kč | 43 дні | −2,1% | |
| 17 | 57 000 Kč/м² | 3 990 000 Kč | 43 дні | −8,5% | |
| 31 | 38 462 Kč/м² | 3 999 000 Kč | 68 днів | −21,8% | |
| 49 | 938 Kč/м² | 1 599 000 Kč | 162 дні | −18,2% | |
| 8 | 42 917 Kč/м² | 14 775 000 Kč | 143 дні | +68,5% | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Třinec?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Frýdek-Místek. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування27 в оренду · 44 на продаж | 4,4% | — | 231 Kč/м² | 62 418 Kč/м² | 27 в оренду · 44 на продаж | 4,7% | 53 дні | 42% |
| 1-кімнатні6 в оренду · 5 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 6 в оренду · 5 на продаж | — | — | — |
| 2-кімнатні14 в оренду · 22 на продаж | 4,6% | — | 249 Kč/м² | 64 761 Kč/м² | 14 в оренду · 22 на продаж | 4,6% | 43 дні | 38% |
| 3-кімнатні6 в оренду · 17 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 6 в оренду · 17 на продаж | 4,8% | — | 47% |
| 4+ кімнати1 в оренду · 0 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 1 в оренду · 0 на продаж | — | — | — |
Історія починається з 12 жовт. 2026; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Třinec
Останні дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
249 Kč/м²
Середня половина 232–278 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
14 500 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
14
Медіанний час на ринку
40 днів
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
0
Знято з публікації
1
Зниження ціни
0
0% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 24 жовт. 2026
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Třinec
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Плануйте переїзд
Плануйте переїзд у Třinec
Кожен інструмент відкривається з показниками для 2-кімнатних квартир у Třinec. Після відкриття можна змінити будь-що.
- Витрати на заселенняСкільки грошей мені потрібно, щоб заселитися в орендовану квартиру, і чи законна застава?Відкривається зі значенням 13 700 Kč на місяць без комунальних платежів: медіанна запитувана орендна плата тут, для площі 55 м²Відкрити
- Перевірка підвищення орендної платиЧи може мій орендодавець настільки підвищити орендну плату і що буде, якщо я відмовлюся?Порівнює підвищення із запитуваною орендною платою за 2-кімнатні квартири тутВідкрити
- Порівняння двох районівЯкий із двох районів дешевший, тихіший, зеленіший чи має краще сполучення?Відкривається з Třinec з одного боку: виберіть район, який поставити поручВідкрити
- Орендувати чи купитиЧи буде купівля вигіднішою за оренду і з якого року?Відкривається зі значеннями 3 560 000 Kč для купівлі або 13 700 Kč на місяць для оренди: медіани тут, для площі 55 м²Відкрити
- Іпотечний калькуляторСкільки я можу позичити, скільки це коштуватиме щомісяця і які квартири за це можна купити?Відкривається зі значенням 3 560 000 Kč: медіанна запитувана ціна тут, для площі 55 м²Відкрити
Посібники
Перед переїздом у Třinec
ІноземцямОренда квартири в Чехії для іноземців
Що потрібно новоприбулому, щоб орендувати квартиру в Чехії: який договір підійде для візи чи дозволу на проживання, коли повідомити адресу і скільки може взяти агентство.
18 жовтня 2026 · 8 хв читання
РинокЧи справедлива запитувана ціна? Як перевірити ціну квартири
Як зрозуміти, чи справедлива запитувана ціна або орендна плата квартири. Порівняйте її зі схожими оселями поблизу, прочитайте історію ціни й перевірте будь-яку адресу в Чехії.
17 жовтня 2026 · 4 хв читання
ІноземцямКупівля квартири в Чехії крок за кроком
Від першого перегляду до вашого імені в кадастрі. Перевірки, бронювання, договір, ескроу і кадастр, а також що робити, коли квартира вже ваша.
18 жовтня 2026 · 7 хв читання
Транспорт
Транспорт у Třinec
Розклади руху Bytky поки охоплюють лише Прагу та Середньочеський край (PID), тож зупинок, ліній і часу в дорозі тут поки не показуємо.
Інфраструктура
Життя в Třinec
Магазини, школи, лікарі та парки в Třinec і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
87 / 100
Усе поруч
Медіана 153 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 44 до 94.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
77% мають продуктовий магазин у межах 500 м
77% мають дитячий садок у межах 500 м
77% мають школу у межах 500 м
74% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
64% мають парк у межах 500 м
Серед 153 об’єктів в Třinec з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (85,4 км²), на км² порівняно з Moravskoslezský kraj.
Продукти
51
0,6 на км²
2,9× від середнього по Moravskoslezský kraj
Їжа та напої
90
1,1 на км²
2,3× від середнього по Moravskoslezský kraj
Школи
32
0,37 на км²
2× від середнього по Moravskoslezský kraj
Дитячі садки
29
0,34 на км²
2,4× від середнього по Moravskoslezský kraj
Здоров’я
52
0,61 на км²
2× від середнього по Moravskoslezský kraj
Парки
11
0,13 на км²
1,6× від середнього по Moravskoslezský kraj
Дитячі майданчики
41
0,48 на км²
1,9× від середнього по Moravskoslezský kraj
Спорт
20
0,23 на км²
3,3× від середнього по Moravskoslezský kraj
Послуги
23
0,27 на км²
2,3× від середнього по Moravskoslezský kraj
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Tesco
Супермаркет
Lidl
Супермаркет
Oceán
Супермаркет
Penny
Супермаркет · 2 у Třinec
Hruška
Супермаркет · 10 у Třinec
Albert
Супермаркет
Enapo
Супермаркет · 2 у Třinec
Kaufland
Супермаркет
Усього 51 у Třinec; на карті показано всі.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
Зареєстровані злочини
Зареєстровані злочини у Třinec
Насильство, крадіжки зі зломом і крадіжки, які поліція зареєструвала тут з 1 жовтня 2025 по 30 вересня 2026.
Зареєстровані випадки
171
На 1 000 мешканців
5,1
Нижче, ніж у середньому по Чехії: 6,5
Мешканців: 33 782 за переписом 2021 року.
| Вид | Випадки |
|---|---|
| Насильницькі злочини | 32 |
| Крадіжки зі зломом у житло | 8 |
| Інші крадіжки зі зломом | 44 |
| Крадіжки транспорту та з транспорту | 18 |
| Кишенькові крадіжки | 18 |
| Інші крадіжки | 51 |
Не враховано: правопорушення та дорожньо-транспортні пригоди, шахрайство (його здебільшого реєструють там, де про нього повідомили), інші майнові й економічні злочини, наркотики, підпали та екстремізм.
Випадки, які поліція зареєструвала за останні 12 місяців, ураховані там, де їх зареєстровано. Людні центри, вокзали й торгові центри мають більше випадків незалежно від того, хто там живе. Щоб захистити причетних людей, поліція переносить кожен випадок у центр невеликої ділянки.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
8 сусідніх районів
Навколо Třinec
2-кімнатні квартири в оренду у кожній громаді, що межує з Třinec або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| Třinec (тут) | 14 | 249 Kč/м² | 14 500 Kč | ||
| Český Těšínпівнічний захід | північний захід | 8 | 279 Kč/м² | 11 800 Kč | +12% |
12 районів
У межах Třinec
2-кімнатні квартири в оренду, останній день, у кожній міській частині, де є щонайменше три оголошення.
| Район | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | Час на ринку |
|---|---|---|---|---|
| Lyžbice | 9 | 257 Kč/м² | 15 000 Kč | 43 дні |
| Třinec | 3 | 240 Kč/м² | 15 640 Kč | 37 днів |
Менше пропозицій такого типу: