Міська частина
Ústí nad Labem-Severní Terasa
Ústí nad Labem-Severní Terasa, міська частина у місті Ústí nad Labem, має на ринку 77 оголошень, з них 28 в оренду і 49 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 12 000 Kč на місяць з усіма платежами, на 8% дешевше, ніж у Ústí nad Labem. Медіанна ціна квартир на продаж — 56 613 Kč/м², на 4% дорожче, ніж у Ústí nad Labem.
- Активні оголошення77На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду12 000 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж56 613 Kč/м²Медіана, 38 квартир
- Оцінка інфраструктури67 / 100Медіана 76 об’єктів
- Площа5,2 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Ústí nad Labem-Severní Terasa
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Ústí nad Labem-Severní Terasa
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Ústí nad Labem. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Ústí nad Labem |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 14 | 344 Kč/м² | 11 500 Kč /міс. | 15 днів | +25,5% | |
| 7 | 253 Kč/м² | 12 000 Kč /міс. | 5 днів | +23,4% | |
| 4 | 200 Kč/м² | 17 074 Kč /міс. | 22 дні | −6,5% | |
| 1 | 199 Kč/м² | 19 600 Kč /міс. | 15 днів | — | |
| На продаж | |||||
| 8 | 78 333 Kč/м² | 2 360 000 Kč | 17 днів | +21,9% | |
| 19 | 55 667 Kč/м² | 3 190 000 Kč | 40 днів | +2,5% | |
| 6 | 61 607 Kč/м² | 4 244 500 Kč | 59 днів | +19,6% | |
| 2 | 48 676 Kč/м² | 4 390 000 Kč | 79 днів | — | |
| 5 | 41 583 Kč/м² | 8 450 000 Kč | 112 днів | −1,9% | |
| 5 | 3 052 Kč/м² | 3 848 000 Kč | 116 днів | +302,1% | |
| 1 | 21 250 Kč/м² | 2 890 000 Kč | 85 днів | — | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Ústí nad Labem-Severní Terasa?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Ústí nad Labem. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування26 в оренду · 35 на продаж | 5,1% | — | 265 Kč/м² | 62 242 Kč/м² | 26 в оренду · 35 на продаж | 4,7% | 38 днів | 34% |
| 1-кімнатні14 в оренду · 8 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 14 в оренду · 8 на продаж | — | — | — |
| 2-кімнатні7 в оренду · 19 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 7 в оренду · 19 на продаж | 5,0% | — | 44% |
| 3-кімнатні4 в оренду · 6 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 4 в оренду · 6 на продаж | — | — | — |
| 4+ кімнати1 в оренду · 2 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 1 в оренду · 2 на продаж | — | — | — |
Історія починається з 12 жовт. 2026; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Ústí nad Labem-Severní Terasa
Останні дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
253 Kč/м²
Середня половина 215–272 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
12 000 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
7
Медіанний час на ринку
5 днів
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
0
Знято з публікації
0
Зниження ціни
0
0% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 24 жовт. 2026
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Ústí nad Labem-Severní Terasa
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Плануйте переїзд
Плануйте переїзд у Ústí nad Labem-Severní Terasa
Кожен інструмент відкривається з показниками для 2-кімнатних квартир у Ústí nad Labem-Severní Terasa. Після відкриття можна змінити будь-що.
- Витрати на заселенняСкільки грошей мені потрібно, щоб заселитися в орендовану квартиру, і чи законна застава?Відкривається з прикладом: тут замало квартир такого розміру для медіаниВідкрити
- Перевірка підвищення орендної платиЧи може мій орендодавець настільки підвищити орендну плату і що буде, якщо я відмовлюся?Відкривається з прикладом: тут замало квартир такого розміру для медіаниВідкрити
- Порівняння двох районівЯкий із двох районів дешевший, тихіший, зеленіший чи має краще сполучення?Відкривається з Ústí nad Labem-Severní Terasa з одного боку: виберіть район, який поставити поручВідкрити
- Орендувати чи купитиЧи буде купівля вигіднішою за оренду і з якого року?Відкривається з прикладом: тут замало квартир такого розміру для медіаниВідкрити
- Іпотечний калькуляторСкільки я можу позичити, скільки це коштуватиме щомісяця і які квартири за це можна купити?Відкривається зі значенням 3 190 000 Kč: медіанна запитувана ціна тутВідкрити
Посібники
Перед переїздом у Ústí nad Labem-Severní Terasa
ІноземцямОренда квартири в Чехії для іноземців
Що потрібно новоприбулому, щоб орендувати квартиру в Чехії: який договір підійде для візи чи дозволу на проживання, коли повідомити адресу і скільки може взяти агентство.
18 жовтня 2026 · 8 хв читання
РинокЧи справедлива запитувана ціна? Як перевірити ціну квартири
Як зрозуміти, чи справедлива запитувана ціна або орендна плата квартири. Порівняйте її зі схожими оселями поблизу, прочитайте історію ціни й перевірте будь-яку адресу в Чехії.
17 жовтня 2026 · 4 хв читання
ІноземцямКупівля квартири в Чехії крок за кроком
Від першого перегляду до вашого імені в кадастрі. Перевірки, бронювання, договір, ескроу і кадастр, а також що робити, коли квартира вже ваша.
18 жовтня 2026 · 7 хв читання
Транспорт
Транспорт у Ústí nad Labem-Severní Terasa
Розклади руху Bytky поки охоплюють лише Прагу та Середньочеський край (PID), тож зупинок, ліній і часу в дорозі тут поки не показуємо.
Інфраструктура
Життя в Ústí nad Labem-Severní Terasa
Магазини, школи, лікарі та парки в Ústí nad Labem-Severní Terasa і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
67 / 100
Добра інфраструктура
Медіана 76 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 56 до 73.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
70% мають продуктовий магазин у межах 500 м
96% мають дитячий садок у межах 500 м
95% мають школу у межах 500 м
96% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
54% мають парк у межах 500 м
Серед 76 об’єктів в Ústí nad Labem-Severní Terasa з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (5,2 км²), на км² порівняно з Ústí nad Labem.
Продукти
9
1,7 на км²
3,2× від середнього по Ústí nad Labem
Їжа та напої
9
1,7 на км²
Вище за середнє по Ústí nad Labem
Школи
12
2,3 на км²
4,2× від середнього по Ústí nad Labem
Дитячі садки
7
1,4 на км²
3× від середнього по Ústí nad Labem
Здоров’я
20
3,9 на км²
2,6× від середнього по Ústí nad Labem
Парки
7
1,4 на км²
5,5× від середнього по Ústí nad Labem
Дитячі майданчики
9
1,7 на км²
3,5× від середнього по Ústí nad Labem
Спорт
2
0,39 на км²
Послуги
3
0,58 на км²
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Albert
Супермаркет
Billa
Супермаркет
Lidl
Супермаркет
Norma
Супермаркет
Potraviny
Магазин біля дому · 2 у Ústí nad Labem-Severní Terasa
Večerka
Магазин біля дому · 2 у Ústí nad Labem-Severní Terasa
Магазин біля дому
Усього 9 у Ústí nad Labem-Severní Terasa; на карті показано всі.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
Зареєстровані злочини
Зареєстровані злочини у Ústí nad Labem-Severní Terasa
Насильство, крадіжки зі зломом і крадіжки, які поліція зареєструвала тут з 1 жовтня 2025 по 30 вересня 2026.
Зареєстровані випадки
88
На 1 000 мешканців
4,6
Нижче, ніж у Ústí nad Labem: 8,0
Мешканців: 18 965 за переписом 2021 року.
| Вид | Випадки |
|---|---|
| Насильницькі злочини | 31 |
| Крадіжки зі зломом у житло | 1 |
| Інші крадіжки зі зломом | 17 |
| Крадіжки транспорту та з транспорту | 5 |
| Кишенькові крадіжки | 0 |
| Інші крадіжки | 34 |
Не враховано: правопорушення та дорожньо-транспортні пригоди, шахрайство (його здебільшого реєструють там, де про нього повідомили), інші майнові й економічні злочини, наркотики, підпали та екстремізм.
Випадки, які поліція зареєструвала за останні 12 місяців, ураховані там, де їх зареєстровано. Людні центри, вокзали й торгові центри мають більше випадків незалежно від того, хто там живе. Щоб захистити причетних людей, поліція переносить кожен випадок у центр невеликої ділянки.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
7 сусідніх районів
Навколо Ústí nad Labem-Severní Terasa
2-кімнатні квартири в оренду у кожній міській частині, що межує з Ústí nad Labem-Severní Terasa або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| Ústí nad Labem-Neštěmiceсхід | схід | 12 | 198 Kč/м² | 11 749 Kč | −21,7% |
| Ústí nad Labem-Střekovпівденний схід | південний схід, за 140 м | 9 | 200 Kč/м² | 12 000 Kč | −20,9% |
| Ústí nad Labem-městoзахід | захід | 40 | 205 Kč/м² | 13 750 Kč | −19% |
| Ústí nad Labem-Severní Terasa (тут) | 7 | 253 Kč/м² | 12 000 Kč |
Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»:
- Chuderov · Пн
- Žežice u Chuderova · ПнСх
- Radešín u Lipové · ПнСх
- Chuderovec · Пн
3 мікрорайони
Мікрорайони в Ústí nad Labem-Severní Terasa
2-кімнатні квартири в оренду, останній день, у кожному мікрорайоні, де є щонайменше три оголошення.
| Район | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | Час на ринку |
|---|---|---|---|---|
| Bukov | 7 | 251 Kč/м² | 13 500 Kč | 60 днів |
| Dobětice | 3 | 273 Kč/м² | 10 900 Kč | 11 днів |
| Ústí nad Labem | 26 | 198 Kč/м² | 13 000 Kč | 65 днів |