Квартира 3+kk на продаж, 63 м²
Černická 2891/24, Plzeň – Jižní Předměstí
6 990 000 Kč
- Площа
- 63 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 110 952 Kč/м²
- Поверх
- 5 з 5
Запитувана ціна
6 990 000 Kč
≈ 287 241 €110 952 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 6 990 000 Kč
- Ціна за м²
- 110 952 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
24 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
2 590
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 17,1% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 967 316 Kč
- Типовий діапазон
- 5 159 483 Kč – 7 404 158 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 94 719 Kč/м²
- Це оголошення: 6 990 000 Kč
- Справедлива: 5 967 316 Kč
- Типово: 5 159 483 Kč – 7 404 158 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 790 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 17,1% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 24 дні тому; схожі оголошення тримаються близько 70 днів
- Для довідки: 20% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,0%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 17 396 Kč / міс.
- Типовий діапазон 13 268 Kč – 20 192 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,4%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 34 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 211 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 650 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Plzeň 3 (65 оголошень, 24 жовт. 2026).
89% схожих оголошень у районі Plzeň 3 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Plzeň 3Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 63 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
2 590
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Černická 2891/24, Plzeň – Jižní Předměstí
Černická 2891/24, Plzeň – Jižní Předměstí
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
97 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти70 мMěstská Tržnice DEPO2015 · Ринок · 4 в радіусі 500 м · 81 в радіусі 1 км
- Їжа та напої80 мBistro&Café Depo · Кафе · 17 в радіусі 500 м · 177 в радіусі 1 км
- Школи100 мBenešova základní škola a mateřská škola Plzeň, Doudlevecká 35, příspěvková organizace · Початкова школа · 2 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Дитячі садки130 мBenešova základní škola a mateřská škola Plzeň, Doudlevecká 35, příspěvková organizace · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Здоров’я30 мPraktický lékař · Лікар · 15 в радіусі 500 м · 111 в радіусі 1 км
- Парки60 мПарк · 6 в радіусі 500 м · 25 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики330 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Спорт170 мUčebna SITMP · Спортивний центр · 7 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Послуги500 мБанкомат · 1 в радіусі 500 м · 35 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
Характеристики
- Корисна площа
- 63 м²
- Балкон
- 12 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 3 м²
- Поверх
- 5 з 5
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Рік побудови
- 2009
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · myPORT Reality s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 1 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?