Квартира 2+1 на продаж, 51 м²
Blatenská 712/20, Plzeň – Lobzy
4 189 000 Kč
- Площа
- 51 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 82 137 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 4
Запитувана ціна
4 189 000 Kč
≈ 172 139 €82 137 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 189 000 Kč
- Ціна за м²
- 82 137 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
164 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
19 112
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 9,3% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 617 818 Kč
- Типовий діапазон
- 4 465 102 Kč – 4 960 909 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 90 545 Kč/м²
- Це оголошення: 4 189 000 Kč
- Справедлива: 4 617 818 Kč
- Типово: 4 465 102 Kč – 4 960 909 Kč
Висока впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 460 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 164 дні на ринку; схожі оголошення — близько 46 днів
- Менше простору: Запитувана ціна на 9,3% нижча за справедливу
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4,6%)
- Для довідки: 15% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,8%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,0%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 14 116 Kč / міс.
- Типовий діапазон 12 991 Kč – 14 806 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,3%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 25 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 980 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 470 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Plzeň 2-Slovany (45 оголошень, 24 жовт. 2026).
18% схожих оголошень у районі Plzeň 2-Slovany мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Plzeň 2-SlovanyІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 4 389 000 Kč (відтоді −4,6%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 51 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
19 112
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Blatenská 712/20, Plzeň – Lobzy
Blatenská 712/20, Plzeň – Lobzy
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
96 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти220 мPotraviny Brojovka · Магазин біля дому · 3 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Їжа та напої60 мPivnice Sladovnická · Ресторан · 8 в радіусі 500 м · 25 в радіусі 1 км
- Школи170 мVyšší odborná škola a Střední průmyslová škola elektrotechnická, Plzeň, Koterovská 85 · Середня школа · 6 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Дитячі садки100 м21. mateřská škola Plzeň, Na Celchu 33, příspěvková organizace · Дитячий садок · 5 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Здоров’я210 мAmident s.r.o. · Стоматолог · 14 в радіусі 500 м · 30 в радіусі 1 км
- Парки200 мПарк · 7 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики110 мДитячий майданчик · 5 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
- Спорт350 мFitness Galerie · Спортзал · 2 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Послуги210 мKomerční banka · Банк · 13 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 17672465
- Вебсайт
- saffron-reality.cz
- У Bytky
- 11 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 51 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 1 м²
- Поверх
- 4 з 4
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Добрий
- Рік побудови
- 1970
- Опалення
- Централізоване опаленняЗ опису
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Saffron reality
- Опубліковано на джерелі
- 14 трав. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 164 дні.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?